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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Guayaquil · 51 m²

Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$188.520
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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51 m²superficie

Descripción

Oficina En Venta 51m²- Nueva Plaza Comercial- Vía a Samborondón Km 10 Oficina en el nuevo Samborondón Ubicada en una moderna plaza comercial en el km 10 de la Vía a Samborondón, rodeada de reconocidas urbanizaciones como Aires Norte, Ciudad Celeste, La Costa y Punta Barranca. A pocos minutos del Country Club y el Hospital Santiago, este entorno se conecta con un ecosistema empresarial y comercial en constante crecimiento, ideal para quienes buscan invertir en un punto estratégico y de alta proyección. Superficies disponibles para venta: 55.17m² 55.15m² 51.10m² Características: Área: 51.10m² 1 parqueo Se entregan en obra gris Detalle de la plaza: 2 torres cada una con su lobby y 2 ascensores modernos con más de 120 oficinas y 12 locales comerciales Amplia área de parqueos: privados y techados para visitantes Sala de reuniones Área de cafeterías Terraza para networking Atrio gastronómico: 9 locales comerciales de tendencias culinarias vanguardistas Garita de guardianía Monitoreo 24/7 Sistema de control de accesos con tecnología de punta Generador eléctrico que cubre al 100% de la demanda, incluyendo la climatización Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: Ver datos Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors Email:@gmail.com

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $188.520mediana de comparables $171.000

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Se pide
$188.520
A la mediana de comparables
$171.000
Diferencia
$17.520 más10.2% más por m²

Mediana de 14 anuncios activos del mismo tipo y operación en Samborondón. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$3.696/m²

De los 14 anuncios comparables, la mitad pide entre $2.874 y $3.697 por m². Este anuncio pide $3.696, dentro de esa franja.

$1.635/m²$3.697/m²
  • esta · $3.696/m²
  • mediana · $3.353/m²
  • franja habitual · $2.874–$3.697/m²
  • los 4 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 14 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

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