6526. Almax Center, Vendo Oficina Local 52 m², $85.000, Guayas
Menos por m²$1.635/m²$45/m² menos que esta (2.7%)
a 0 km
52 m²2
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 50 m²
Samborondon, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$84.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
50 m²superficie
Descripción
LOCALES EN VENTA EN SAMBORONDÓN KM 13.5 VIA SALITRE, PLAZA COMERCIAL VIAGGIO LOCALES COMERCIALES, OFICINAS, CONSULTORIOS EN VENTA, LINDA PLAZA COMERCIAL UN PROYECTO DE 11 HECTÁREAS, PARA TRABAJAR, DISFRUTAR Y GENERAR NUEVAS EXPERIENCIAS, 4 PLAZAS QUE CONECTAN SERVICIO,GASTRONOMÍA, BIENESTAR Y COMUNIDAD UBICADO EN UNO DE LOS CORREDORES DE MAYOR CRECIMIENTO Y CONSOLIDACIÓN, VIAGGIO INTEGRA COMERCIOS SERVICIOS OFICINAS EN UN ECOSISTEMA MODERNO ACCESIBLE Y ATRACTIVO PARA MARCAS E INVERSIONISTAS QUE BUSCAN PROYECTOS CON VISIÓN LOCALES, OFICINAS Y CONSULTORIOS DESDE 27M2 PRECIO DE VENTA DESDE $84.000 PRECIOS Y FINANCIAMIENTO POR TIEMPO DE FERIA UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN EL EJE SAMBORONDON SALITRE MIX DE LOCALES COMERCIALES DISEÑO ORIENTADO A FLUJO PÚBLICO OBJETIVO CON ALTO POTENCIAL CONTÁCTAME PARA MÁS INFORMACIÓN CYNTHIA PALMA Ver datos
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $84.000mediana de comparables $170.090
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $84.000mediana de comparables $170.090
Ver análisis completo- Se pide
- $84.000
- A la mediana de comparables
- $170.090
- Diferencia
- $86.090 menos50.6% menos por m²
Mediana de 14 anuncios activos del mismo tipo y operación en Samborondón. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.680/m²
De los 14 anuncios comparables, la mitad pide entre $3.035 y $3.697 por m². Este anuncio pide $1.680, por debajo de esa franja.
$1.635/m²$3.697/m²
- esta · $1.680/m²
- mediana · $3.402/m²
- franja habitual · $3.035–$3.697/m²
- los 3 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 14 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Comparables activos del mismo tipo y operación en Samborondón; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Samborondon, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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