Locales en Venta en Samborondón Km 13.5 Via Salitre, Plaza Comercial Viaggio, Guayas
Más por m²$1.680/m²$45/m² más que esta (2.8%)
a 0 km
50 m²
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 52 m²
Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$85.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
52 m²
Superficie
2
Baños
Descripción
ALMAX CENTER, Vendo Oficina local 52 m2, $85.000 Características: Frente al Sweet and coffee 52m2 Precio con cesión de derecho ( dueño paga la cesión ) ( precio actual de venta $105.000) Precio de venta $85.000 Informacion: Ver datos Ref.#6526
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $85.000mediana de comparables $182.000
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $85.000mediana de comparables $182.000
Ver análisis completo- Se pide
- $85.000
- A la mediana de comparables
- $182.000
- Diferencia
- $97.000 menos53.3% menos por m²
Mediana de 15 anuncios activos del mismo tipo y operación en Samborondón. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.635/m²
De los 15 anuncios comparables, la mitad pide entre $2.909 y $3.714 por m². Este anuncio pide $1.635, por debajo de esa franja.
$1.635/m²$3.714/m²
- esta · $1.635/m²
- mediana · $3.500/m²
- franja habitual · $2.909–$3.714/m²
- los 4 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 15 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina en Venta en Samborondón, Guayas
Más por m²$3.206/m²$1.571/m² más que esta (96.1%)
a 0 km
51 m²1
Oficina Edificio Xima, Guayas
Más por m²$3.590/m²$1.956/m² más que esta (119.6%)
a 0 km
83 m²2
Oficina en Venta 51 m² - Nueva Plaza Comercial - Vía a Samborondón Km 10, Guayas
Más por m²$3.696/m²$2.062/m² más que esta (126.1%)
a 0 km
51 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en Samborondón; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Samborondón, Guayaquil, Guayas
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