Proyecto Nuevo Samborondon Oficinas y Locales de Venta a Estrenas en 48 Meses. Guayas
Más por m²$2.937/m²$2.737/m² más que esta (1368.7%)
a 0.88 km
52 m²
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 150.000 m²
Nuevo Samborondon, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$30.000.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
150.000 m²superficie
Descripción
El nuevo Samborondon es el polo de desarrollo más grande de todo el Ecuador, es parte que te unas al futuro junto a tu empresa 15. Has Tenemos opciones de diferentes metrajes Directo a calles principales, somos tus mejores asesores
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $30.000.000mediana de comparables $490.980.000
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $30.000.000mediana de comparables $490.980.000
Ver análisis completo- Se pide
- $30.000.000
- A la mediana de comparables
- $490.980.000
- Diferencia
- $460.980.000 menos93.9% menos por m²
Mediana de 83 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$200/m²
De los 83 anuncios comparables, la mitad pide entre $2.525 y $3.761 por m². Este anuncio pide $200, por debajo de esa franja.
$200/m²$4.063/m²
- esta · $200/m²
- mediana · $3.273/m²
- franja habitual · $2.525–$3.761/m²
- los 4 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 83 de los 84 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Locales Comerciales en Samborondón - Porto Celeste en El Área Comercial Am, Guayas
Más por m²$3.333/m²$3.133/m² más que esta (1566.6%)
a 1.66 km
48 m²1
Local Comercial en Samborondón Ad, Guayas
Más por m²$3.830/m²$3.630/m² más que esta (1815%)
a 1.65 km
30 m²2
Venta Local Comercial Esquinero Planta Baja en Samborondon, Guayas
Más por m²$4.063/m²$3.863/m² más que esta (1931.2%)
a 1.68 km
48 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Nuevo Samborondon, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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