
En Venta Departamento de Lujo 3 Habitaciones en La Av Paucarbamba, Azuay
Cuenca, Azuay
50 m de distancia
Vive en Ghyra, un proyecto boutique en la Av. Paucarbamba, en una zona residencial y tranquila, a pocas cuadras del Centro Histórico. Su arquitectura contemporánea combina ladrillo artesanal, volúmenes desplazados y jardines integrados a cada terraza. El departamento 502 (planta alta 5) es uno de los más exclusivos del edificio: ocupa casi todo el nivel, con un área total de 227,29 m2 (incluye bodega y 2 parqueaderos), 169,66 m2 de área interior y 27,63 m2 de terrazas. Su gran sala-comedor, con cocina con isla, se abre a una terraza amplia para disfrutar de la luz natural y de las vistas de la ciudad desde las alturas. Distribución: 3 dormitorios 3,5 baños Sala y comedor amplios Cocina con isla Lavandería Terrazas 2 parqueaderos Bodega en subsuelo El edificio: Estructura sismo-resistente de hormigón armado Aislamiento térmico y acústico, con ventanas de perfiles herméticos y vidrio laminado Domótica para control de iluminación y escenas Gas y agua caliente centralizados, con termotanques y aporte solar 2 ascensores de última generación Generador eléctrico de emergencia Sistema contra incendios Terraza y área comunal con vistas de 360° Lobby de acceso Ubicación: Ghyra te ofrece lo mejor de dos mundos: la calma de una zona residencial y la cercanía a todo lo que necesitas. Estás a pocas cuadras del Centro Histórico y a minutos de la Av. 12 de Abril, la Av. 10 de Agosto y la Av. Huayna Cápac, rodeado de parques, hospitales, comercios y servicios. Hazlo tuyo: agenda tu visita hoy y conoce el departamento 502.
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Análisis de mercado
Se pide $347.664mediana de comparables $253.866
Ver análisis completoMediana de 23 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.765/m²
De los 23 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.007 y $1.590 por m². Este anuncio pide $1.765, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 23 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$655/m²$1.110/m² menos que esta (62.9%)
a 1.41 km

$1.014/m²$751/m² menos que esta (42.5%)
a 1.03 km

$1.289/m²$476/m² menos que esta (27%)
a 0.65 km

$1.536/m²$228/m² menos que esta (12.9%)
a 0.46 km

$2.107/m²$342/m² más que esta (19.4%)
a 1.05 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.