Departamento por Menos de $50.000, Azuay
Menos por m²$11/m²$644/m² menos que esta (98.3%)
a 1.62 km
4.500 m²21
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Cuenca · 2 dormitorios · 145 m²
Jeronimo Carrión & Av. Guapondelig, Cañaribamba, Cuenca, Azuay
Precio
$95.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
145 m²
Superficie
2
Habitaciones
2
Baños
Descripción
Acogedor departamento ubicado a tan solo 2 minutos del centro histórico, con excelente acceso a la calle Paseo de los Cañaris. Su ubicación estratégica lo convierte en una excelente opción tanto para vivienda como para inversión. Se encuentra en el tercer piso dentro de un conjunto cerrado, lo que brinda mayor seguridad y tranquilidad. Además, cuenta con una terraza exclusiva, ideal para disfrutar de momentos al aire libre Área de contrucción: 90m2 Area de terraza: 55m2 Area Total: 145m2 Año de construcción: 1990 Distribución: Primera planta 2 dormitorios, 2 baños completos, sala, cocina, comedor, garage
Departamentos en venta en CuencaAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $95.000mediana de comparables $189.131
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $95.000mediana de comparables $189.131
Ver análisis completo- Se pide
- $95.000
- A la mediana de comparables
- $189.131
- Diferencia
- $94.131 menos49.8% menos por m²
Mediana de 21 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$655/m²
De los 21 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.133 y $1.644 por m². Este anuncio pide $655, por debajo de esa franja.
$11/m²$2.080/m²
- esta · $655/m²
- mediana · $1.304/m²
- franja habitual · $1.133–$1.644/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 21 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Departamento en Venta Cuenca Sector El Barranco, Azuay
Más por m²$1.133/m²$478/m² más que esta (73%)
a 1.41 km
75 m²12
Vendo Suite Excelente Ubicación en Cuenca – Sector Av de Las Américas (Dp4101), Azuay
Más por m²$1.304/m²$649/m² más que esta (99.1%)
a 1.64 km
63 m²11
Departamento - El Sagrario, Azuay
Más por m²$1.644/m²$989/m² más que esta (151%)
a 0.93 km
45 m²12
Vendo Hermosos Departamentos en Cuenca – Sector Totoracocha (Dp3921), Azuay
Más por m²$2.080/m²$1.424/m² más que esta (217.4%)
a 1.93 km
44 m²11
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Jeronimo Carrión & Av. Guapondelig, Cañaribamba, Cuenca, Azuay
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