
Departamento de Venta en San Juan de Cumbayá
Quito, Pichincha
100 m de distancia
Ubicado en el exclusivo sector de San Juan de Cumbayá, con fácil acceso a la Ruta Viva, Av. Simón Bolívar y Av. de los Conquistadores, a tan solo 5 minutos. A 7 minutos de Paseo San Francisco, Scala Shopping, cafeterías, restaurantes y del sector financiero de Cumbayá. Edificio con excelentes amenidades para disfrutar en familia: * Piscina / Salón comunal equipado / Sala de TV y área de coworking * Área BBQ / Guardianía privada 24/7 / Cámaras de video vigilancia * Ascensor / Parqueaderos de visitas Área útil: 102 m² + amplia terraza privada Área total: 220 m² Distribución: * Sala y comedor con excelente iluminación / Cocina abierta equipada * 2 dormitorios / 2 baños completos / Área de máquinas * 2 parqueaderos / 1 bodega * Patio privado amplio ideal para reuniones, área social, mascotas o simplemente para relajarse al aire libre. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en uno de los sectores de mayor plusvalía y desarrollo de Cumbayá. Agende su visita y conozca este exclusivo departamento con terraza privada. #Cumbayá #SanJuanDeCumbayá #DepartamentoEnVenta #TerrazaPrivada #Inmovez #HogarIdeal #VidaPremium #AltaPlusvalía #InversiónInmobiliaria
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $185.000mediana de comparables $293.649
Ver análisis completoMediana de 12 anuncios activos del mismo tipo y operación en San Juan de Cumbaya. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$841/m²
De los 12 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.195 y $1.471 por m². Este anuncio pide $841, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 12 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$713/m²$128/m² menos que esta (15.3%)
a 0.7 km

$1.205/m²$364/m² más que esta (43.3%)
a 0.1 km

$1.361/m²$520/m² más que esta (61.8%)
a 0.1 km

$1.399/m²$558/m² más que esta (66.3%)
a 0.1 km

$1.817/m²$976/m² más que esta (116%)
a 0.1 km
Comparables activos del mismo tipo y operación en San Juan de Cumbaya; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.