
Casa 5 Dorm. Sector La Florida/concepción - Antiguo Aeropuerto
Quito, Pichincha
150 m de distancia
Excelente casa en venta ubicada en el Norte de Quito, una zona residencial consolidada y de alta conectividad. La propiedad cuenta con 466 m2 de superficie construida sobre un terreno de 452 m2, distribuida de la siguiente manera: Área de vivienda 270 m2 con 4 dormitorios, incluyendo el dormitorio principal con baño privado, además de baño completo adicional para compartir los 3 dormitorios y 1 baño social, amplia área social, comedor principal, cocina con espacio para comedor de diario, área de lavado independiente, terraza posterior de 105 m2 de terraza. 196 m2 de semisubsuelo, con 7 ambientes de trabajo, 2 baños y cocina, al momento funciona funciona consultorios médicos. Ambiente que podría ser adaptada para vivienda. Agua caliente con paneles solares. La propiedad ha sido renovada totalmente hace unos 15 años. Parqueaderos para unos 6 o 7 autos sin problema La seguridad está garantizada con puertas eléctricas, cerramiento, cisterna e intercomunicador. Ubicada en una avenida de acceso asfaltada, la propiedad se encuentra cerca de centros comerciales, escuelas y servicios básicos, siendo ideal también para uso comercial o profesional.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $269.000mediana de comparables $281.781
Ver análisis completoMediana de 100 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$595/m²
De los 100 anuncios comparables, la mitad pide entre $506 y $779 por m². Este anuncio pide $595, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 100 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$304/m²$292/m² menos que esta (49%)
a 1.06 km

$478/m²$117/m² menos que esta (19.7%)
a 0.38 km

$585/m²$10/m² menos que esta (1.7%)
a 0.84 km

$760/m²$165/m² más que esta (27.7%)
a 1.62 km

$1.333/m²$738/m² más que esta (124%)
a 1.18 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.