
Oportunidad Terreno Multifamiliar de 1440 m² en Isla Mocolí (Barlovento) Proyectos Inmobiliarios, Guayas
Guayaquil, Guayas
50 m de distancia
En Moriáh podrán disfrutar de la tranquilidad y el confort de vivir acompañados de la naturaleza. Hemos diseñado una comunidad exclusiva con ambientes acogedores, rodeados de parques, senderos, lagos, ribera del río y hermosos jardines que los acompañarán en su día a día. Este exclusivo terreno de 555 m² totales, con 15 metros de frente por 37 metros de fondo, se ubica frente al lago, ofreciendo una vista privilegiada y un entorno natural incomparable para diseñar la casa de sus sueños. Su ubicación dentro de Isla Mocolí garantiza privacidad, seguridad y cercanía a los principales puntos de la ciudad, sin renunciar a la serenidad de vivir rodeado de agua y vegetación. Una oportunidad única de invertir en un espacio donde la naturaleza y la exclusividad se combinan perfectamente. Valor por m² de terreno: $549. Inversión total: $304.695. Vive frente al lago, vive en Moriáh. AE
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $304.695mediana de comparables $305.383
Ver análisis completoMediana de 124 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$549/m²
De los 124 anuncios comparables, la mitad pide entre $480 y $637 por m². Este anuncio pide $549, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 124 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$400/m²$149/m² menos que esta (27.1%)
a 0 km

$469/m²$80/m² menos que esta (14.6%)
a 0.56 km

$546/m²$3/m² menos que esta (0.5%)
a 0.99 km

$568/m²$19/m² más que esta (3.4%)
a 0.99 km

$657/m²$108/m² más que esta (19.6%)
a 0.39 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.