Samborondon Mocoli Urbanización Sotavento Terreno en Venta, Guayas
Menos por m²$400/m²$78/m² menos que esta (16.3%)
a 0.86 km
550 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 544 m²
Avenida Isla Mocolí, Isla Mocolí, Guayaquil, Guayas
Precio
$260.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
544 m²superficie
Descripción
Este terreno de 544 m² se encuentra en la exclusiva Isla Mocolí, una ubicación privilegiada. Disponible para venta, este lote ofrece una oportunidad única para construir la casa de sus sueños en un entorno seguro y con alta plusvalía. Cuenta con cerramiento y acceso a una avenida asfaltada. El terreno ofrece acceso a diversas amenidades, incluyendo un área de BBQ y un área de eventos. Además, cuenta con áreas verdes y un área deportiva para disfrutar al aire libre. La seguridad está garantizada con caseta de guardia, control de accesos y guardianía/seguridad privada. La ubicación es ideal, con centros comerciales cercanos que facilitan el acceso a servicios y entretenimiento. Además, el ingreso independiente asegura privacidad y comodidad. Isla Mocolí también ofrece un campo de golf para los amantes de este deporte.
Terrenos en venta en Guayaquil¿Tienes un terreno en Guayaquil para vender? Publica gratis: sale en el mapa con tu teléfono
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $260.000mediana de comparables $305.744
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $260.000mediana de comparables $305.744
Ver análisis completo- Se pide
- $260.000
- A la mediana de comparables
- $305.744
- Diferencia
- $45.744 menos15% menos por m²
Mediana de 120 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$478/m²
De los 120 anuncios comparables, la mitad pide entre $500 y $650 por m². Este anuncio pide $478, por debajo de esa franja.
$400/m²$660/m²
- esta · $478/m²
- mediana · $562/m²
- franja habitual · $500–$650/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 120 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno en Nueva Urbanización en Isla Mocolí, Guayas
Más por m²$500/m²$22/m² más que esta (4.6%)
a 1.11 km
556 m²
Mocoli Urbanización Península Terreno en Venta, Guayas
Más por m²$562/m²$84/m² más que esta (17.6%)
a 1.52 km
532 m²
7039. Urb. Peninsula - Mocoli Km6, Vendo Terreno 532 m², $315.000. Guayas
Más por m²$592/m²$114/m² más que esta (23.9%)
a 0.86 km
532 m²
Pacifica Terreno Al Lago en Venta, Guayas
Más por m²$660/m²$182/m² más que esta (38.2%)
a 0 km
530 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida Isla Mocolí, Isla Mocolí, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Terrenos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
