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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Guayaquil · 12.213 m²

Trinipuerto, Sur de Guayaquil, Guayaquil, Guayas

Precio

$4.500.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 17 de octubre de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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12.213 m²superficie

Descripción

Terreno ubicado junto al Terminal Portuario de Guayaquil TPG en la Isla Trinitaria Trinipuerto, un lugar estratégico para patio de contenedores es una oportunidad única para almacenaje y consolidación de carga.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $4.500.000mediana de comparables $3.477.163

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $4.500.000
A la mediana de comparables: $3.477.163
Diferencia: $1.022.837 más29.4% más por m²

Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$368/m²

De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $37 y $390 por m². Este anuncio pide $368, dentro de esa franja.

$1/m²$531/m²

esta · $368/m²
mediana · $285/m²
franja habitual · $37–$390/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 7 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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