
Venta de Casa Sector La Ofelia - Sector Comercial
Quito, Pichincha
150 m de distancia
¡CASA EN PONCEANO A SOLO 200 METROS DEL CONDADO SHOPPING,100mt.Estadio LDU. ??????????¿Te imaginas vivir o tener tu negocio a pasos del centro comercial más importante del norte de Quito? ¡Esta es tu oportunidad! ???????? Ubicada en el sector Ponceano (David Ledesma e Isidro Loza), Esta propiedad estratégica cuenta con Uso de Suelo Múltiple (¡vive aquí, pon tu negocio o haz ambas cosas!). ¿Lo mejor? Caminando estás a solo 200 metros del Condado Shopping. ¡Tendrás todo a la mano! Todo lo que te ofrece esta propiedad :?? ¡Espectacular iluminación natural! Ambientes llenos de luz gracias a su diseño. ???? 3 amplios dormitorios con clósets (El máster cuenta con baño privado). Baño compartido para las otras dos habitaciones. ???? Patio posterior independiente para tus mascotas o los domingos de BBQ. ???? Parqueadero privado. ???? EL SÚPER PLUS: Incluye una minisuite independiente con su propio baño completo. ¡Ideal para rentarla (excelente rentabilidad por la zona), tener tu oficina independiente o recibir visitas con total privacidad! ????Construcción: $122.76 ext{ m}^2$ cubiertos. Papeles listos para la venta. Ubicación, comodidad, alta plusvalía y potencial comercial, ¡todo en un solo lugar!
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $92.000mediana de comparables $89.275
Ver análisis completoMediana de 124 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$575/m²
De los 124 anuncios comparables, la mitad pide entre $465 y $688 por m². Este anuncio pide $575, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 124 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$421/m²$154/m² menos que esta (26.8%)
a 1.14 km

$508/m²$67/m² menos que esta (11.7%)
a 1.45 km

$590/m²$15/m² más que esta (2.5%)
a 1.59 km

$786/m²$211/m² más que esta (36.6%)
a 1.06 km

$1.225/m²$650/m² más que esta (113%)
a 1.95 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.