
Casa a Estrenar en El Valle de Los Chillos, Puente 2
Quito, Pichincha
500 m de distancia
TÍTULO: Excepcional Propiedad Residencial en Conocoto DESCRIPCIÓN: Descubra esta amplia propiedad de 1,000 m² ubicada en el tranquilo barrio de Salvador Celi, Conocoto, una de las zonas más demandadas del Valle de los Chillos. Con una construcción cubierta de 518 m², esta residencia de 2003 es perfecta para familias grandes o proyectos independientes. Características Destacadas: - Terreno con excelente frente de 20 metros. - Conectividad total a servicios básicos. - Uso de suelo residencial urbano de baja densidad (RUB-2). - Potencial para desarrollar hasta 3 pisos, con un máximo de 12 metros de altura. - Documentación completamente actualizada en la Administración Zonal Los Chillos. La propiedad incluye espacios adicionales de 43 m², garantizando comodidad y versatilidad en un entorno seguro y estratégico. Ideal para quienes buscan amplitud y un clima privilegiado.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $130.000mediana de comparables $507.940
Ver análisis completoMediana de 41 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$130/m²
De los 41 anuncios comparables, la mitad pide entre $417 y $705 por m². Este anuncio pide $130, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 41 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$125/m²$5/m² menos que esta (3.7%)
a 1.35 km

$415/m²$285/m² más que esta (219.6%)
a 1.55 km

$491/m²$361/m² más que esta (277.4%)
a 0.48 km

$567/m²$437/m² más que esta (335.9%)
a 1.54 km

$1.138/m²$1.008/m² más que esta (775.7%)
a 1.81 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.