
Venta Depar 3 Dorm. 119 m² Las Casas
Quito, Pichincha
150 m de distancia
Casa Grande de Venta – Sector Las Casas, Quito Amplia propiedad de 646,74 m² de construcción sobre un terreno de 432 m², ubicada en el estratégico sector Las Casas, cerca de la Universidad Central del Ecuador (UCE), UTE y UHE. Por su distribución y espacios independientes, es una excelente alternativa para vivienda, inversión, empresas, consultorios o centros médicos. Características generales: Área de construcción: 646,74 m² Área de terreno: 432 m² 4 pisos 4 parqueaderos descubiertos 7 baños completos y 2 medios baños Pisos de mármol Vista panorámica de la ciudad Bodega de aproximadamente 65 m² con 4 metros de altura Cuarto de máquinas Sistema de agua caliente mediante calefón a gas Antigüedad: 30 años Distribución: Primer y segundo piso – Departamento dúplex Sala Comedor Cocina Estudio Baño social Pequeña bodega 4 dormitorios, cada uno con clóset y baño completo privado Tercer piso Departamento independiente con sala, comedor, cocina, 2 dormitorios, baño social y 1 baño completo compartido. Suite independiente de 1 dormitorio, ideal para renta, visitas o uso familiar. Cuarto piso Amplio salón comunal para reuniones o múltiples usos. Área BBQ techada con pérgola. Gracias a su distribución, esta propiedad ofrece múltiples posibilidades de uso, como vivienda para familias grandes, renta residencial o estudiantil, oficinas, consultorios médicos u odontológicos, centros de rehabilitación, despachos profesionales o proyecto de inversión. Ubicación: Sector Las Casas, Quito, con fácil acceso a universidades, comercios, servicios y principales vías de la ciudad. Precio de venta: $320.000
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Análisis de mercado
Se pide $420.000mediana de comparables $451.438
Ver análisis completoMediana de 42 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$649/m²
De los 42 anuncios comparables, la mitad pide entre $507 y $823 por m². Este anuncio pide $649, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 42 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$366/m²$283/m² menos que esta (43.6%)
a 0.51 km

$503/m²$147/m² menos que esta (22.6%)
a 0.63 km

$598/m²$51/m² menos que esta (7.9%)
a 0.75 km

$808/m²$159/m² más que esta (24.5%)
a 1.39 km

$1.179/m²$530/m² más que esta (81.6%)
a 1.57 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.