
Casa Independiente Amplia con 4 Parqueaderos en Venta, Sector Las Casas
Menos por m²$366/m²$178/m² menos que esta (32.7%)
a 1.62 km
Casa Comercial en Venta – Mariana de Jesús
Dirección: Av. Mariana de Jesús, Quito – Ecuador
Espacio ideal para vivir o emprender
Descubre esta amplia casa con terreno de 232,20 m² y 432,61 m² de construcción, ubicada estratégicamente en el sector de Mariana de Jesús, combina funcionalidad y versatilidad, ideal para uso residencial o comercial, gracias a sus amplios espacios, distribución práctica y la posibilidad de adaptar ambientes a tus necesidades: oficinas, showroom, consultorios o vivienda familiar.
Distribución
Pisos: 3 + subsuelo
Habitaciones: 4
Baños completos: 4
Baños sociales: 3
Estudio: Sí
Oficinas: 3
Bodega: 90 m²
Cocina remodelada con muebles altos y bajos
Sala y comedor principal + comedor diario
Cuarto y baño de servicio
Área de lavado
Terraza techada con vigas metálicas y vidrio
Jardín frontal pequeño
Parqueaderos: 4 cubiertos + 2 abiertos
Remodelada en el año 2000, con tuberías y conexiones renovadas
Puerta eléctrica de ingreso y cerca eléctrica perimetral
Permiso de adosamiento lateral registrado
Estado de conservación: Muy Bueno
Uso de suelo: Residencial (con clasificación múltiple)
Ideal para:
Vivienda familiar amplia
Oficina corporativa o coworking
Showroom con bodegas y áreas administrativas
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Análisis de mercado
Se pide $235.000mediana de comparables $348.425
Ver análisis completoMediana de 90 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$544/m²
De los 90 anuncios comparables, la mitad pide entre $577 y $932 por m². Este anuncio pide $544, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 90 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$366/m²$178/m² menos que esta (32.7%)
a 1.62 km

$522/m²$22/m² menos que esta (4%)
a 0.48 km

$711/m²$167/m² más que esta (30.7%)
a 0.07 km

$936/m²$392/m² más que esta (72%)
a 1.81 km

$1.997/m²$1.453/m² más que esta (267.2%)
a 1.86 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.