
Vendo Casa Rentera Para Vivienda o Comercio 542 m² Sector Orellana
Quito, Pichincha
300 m de distancia
CASA COMERCIAL RENTERA EN VENTA Ubicada en la Av. América y Las Casas, en uno de los sectores con mayor crecimiento y desarrollo comercial de Quito. Propiedad ideal para inversionistas, empresas, consultorios, oficinas o familias que buscan combinar vivienda e ingresos por renta. La propiedad cuenta con 498.53 m² de construcción y está conformada por dos departamentos independientes y tres locales comerciales. Primer departamento en planta baja: 3 habitaciones Sala Comedor Cocina Patio Área de lavandería Segundo departamento: 3 habitaciones Sala Comedor Cocina Patio Bodega Locales comerciales: Local de 100 m² Local de 50 m² Local de 40 m² Rentabilidad aproximada de $1.000 mensuales. La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación, recién pintada y con toda la documentación en regla. Ubicación estratégica con líneas de buses directas y fácil acceso al Metro de Quito. A pocos minutos de centros comerciales, bancos, gimnasios, supermercados, hospitales y todo tipo de servicios. Precio de venta: $260.000 Para mayor información o agendar una visita, contáctame.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $260.000mediana de comparables $388.953
Ver análisis completoMediana de 69 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$522/m²
De los 69 anuncios comparables, la mitad pide entre $598 y $936 por m². Este anuncio pide $522, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 69 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$366/m²$156/m² menos que esta (29.9%)
a 1.38 km

$549/m²$27/m² más que esta (5.2%)
a 1.17 km

$722/m²$200/m² más que esta (38.3%)
a 1.03 km

$973/m²$451/m² más que esta (86.4%)
a 0.8 km

$1.500/m²$978/m² más que esta (187.3%)
a 1.83 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.