
Casa Independiente Amplia con 4 Parqueaderos en Venta, Sector Las Casas
Menos por m²$366/m²$285/m² menos que esta (43.8%)
a 1.56 km
Casa en Venta en Andagoya y Versalles, Norte de Quito
Propiedad con historia, amplitud y gran potencial, ubicada en el sector de Andagoya y Versalles, al norte de Quito.
La casa fue construida originalmente en 1960 y posteriormente refaccionada en 1985. Cuenta con 338 m² de construcción, una estructura sólida y espacios amplios que conservan elementos arquitectónicos tradicionales.
La propiedad dispone de 5 dormitorios amplios, 4 baños, sala, comedor, oficina, chimenea, grandes ventanales que proporcionan excelente iluminación natural, dos pisos, escalera de madera antigua, pisos de madera lacados, balcón y jardín delantero.
Cuenta además con cubierta de techo nueva en teja española, garaje para 4 vehículos, bodega interior y una bodega posterior distribuida en 3 cuartos.
El área de cocina no ha sido remodelada, lo que permite al nuevo propietario adaptarla de acuerdo con sus necesidades y preferencias.
Su ubicación es estratégica, cerca de bancos, restaurantes, colegios, supermercados y universidad. Por sus características, distribución y ubicación, la propiedad tiene potencial para vivienda familiar, oficinas, empresas, fundaciones, clínicas, restaurantes o instituciones.
Una propiedad para quienes buscan metros de construcción, ubicación y el carácter que distingue a una casa con historia.
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Análisis de mercado
Se pide $220.000mediana de comparables $252.530
Ver análisis completoMediana de 81 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$651/m²
De los 81 anuncios comparables, la mitad pide entre $553 y $946 por m². Este anuncio pide $651, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 81 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$366/m²$285/m² menos que esta (43.8%)
a 1.56 km

$598/m²$53/m² menos que esta (8.2%)
a 1.89 km

$725/m²$74/m² más que esta (11.4%)
a 1.94 km

$877/m²$227/m² más que esta (34.8%)
a 0.72 km

$1.985/m²$1.334/m² más que esta (204.9%)
a 1.97 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.