Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 458 m²

Descripción

Propiedad en venta en calle Alpallana – Excelente ubicación y alto potencial de inversión ¡Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más estratégicas del norte de Quito! Propiedad ubicada en la calle Alpallana, en un sector de alta demanda y con fácil acceso a importantes vías, centros empresariales, comercios, servicios, restaurantes y transporte público. La propiedad cuenta con una amplia área de construcción, una distribución funcional y características que la convierten en una excelente alternativa tanto para uso inmediato como para un proyecto de desarrollo inmobiliario. Características principales: *Terreno de 470 m² * Amplia área de construcción actualmente existente * 3 habitaciones, cada una con baño privado * Cocina amplia y funcional * Espacios interiores generosos Cuenta con un sótano * 6 parqueaderos** * Excelente ubicación y accesibilidad * COS en Planta Baja: 50% * COS total: 500% * **Hasta 10 pisos de altura**, según normativa indicada * Posibilidad de adquirir pisos adicionales, ampliando el potencial del proyecto Una propiedad con múltiples posibilidades Por sus características, ubicación y capacidad constructiva, esta propiedad puede ser interesante para diferentes perfiles de compradores e inversionistas. Puede funcionar como: *Edificio de oficinas para empresas, profesionales, consultorios o servicios corporativos. * Centro médico o consultorios, sujeto a las autorizaciones y normativa correspondiente. * Proyecto de hospedaje, como hotel, apart-hotel o suites, sujeto a factibilidad y permisos. * Proyecto residencial, desarrollando departamentos o suites para venta o renta. Edificio de uso mixto, combinando locales comerciales, oficinas y vivienda. * Centro de capacitación, academia o institución educativa, dependiendo de los permisos requeridos. * Sede empresarial o corporativa, aprovechando sus amplios espacios y ubicación. *Proyecto inmobiliario para desarrolladores, aprovechando el potencial de construcción del terreno. A qué mercado está dirigida? Esta propiedad puede captar especialmente el interés de: Inversionistas inmobiliarios, desarrolladores y constructores que buscan terrenos con capacidad de desarrollo. *Empresas y profesionales, que requieren una ubicación estratégica para oficinas, consultorios o servicios. *Inversionistas patrimoniales, interesados en adquirir un inmueble en una zona consolidada para generar renta. *Promotores de proyectos residenciales o de uso mixto**, que buscan aprovechar el potencial constructivo del terreno. Ubicación estratégica La calle Alpallana se encuentra en una zona consolidada del norte de Quito, cercana a importantes vías, sectores empresariales, comercios, restaurantes, bancos y servicios, lo que aporta gran conectividad y atractivo para diferentes actividades comerciales y profesionales. *Una propiedad que combina ubicación, amplitud, parqueaderos y un importante potencial de desarrollo.

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