
Vendo Casa Urbanización Riona, Guayas
Guayaquil, Guayas
50 m de distancia
GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Práctica y funcional vivienda de dos plantas, construida en hormigón armado, diseñada para brindar comodidad, seguridad y excelente distribución de espacios. Características: - Amplio garaje, cabe un camioncito o una camioneta doble cabina. - 3 dormitorios. - dos baños completos - Amplia sala y comedor con abundante iluminación natural. - Cocina abierta con modernos muebles de gran capacidad de almacenamiento. - Baño social. - Bodega o alacena. - Parqueo cubierto con cerramiento, ideal para vehículos grandes. - Cisterna. - Área de lavandería y tendido. - Amplio portal frontal con cerramiento de seguridad. - Pisos de cerámica. - Puerta principal reforzada. - Amplios ventanales con protección de seguridad. La propiedad se encuentra en excelente estado, libre de gravámenes y con toda la documentación en regla, lista para una compraventa inmediata. Precio de oportunidad: $Ver datos Una excelente alternativa para quienes buscan una vivienda segura, funcional y con una excelente relación precio-beneficio. Para mayor información o coordinar una visita, contácteme. Sofía Coronel Asesora Inmobiliaria
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $89.000mediana de comparables $108.266
Ver análisis completoMediana de 69 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$767/m²
De los 69 anuncios comparables, la mitad pide entre $600 y $1.185 por m². Este anuncio pide $767, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 69 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$47/m²$720/m² menos que esta (93.8%)
a 0 km

$640/m²$127/m² menos que esta (16.6%)
a 1.57 km

$958/m²$191/m² más que esta (24.9%)
a 0 km

$1.240/m²$472/m² más que esta (61.6%)
a 0 km

$1.894/m²$1.127/m² más que esta (146.8%)
a 0 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.