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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 5 dormitorios · 300 m²

Nueva Kennedy, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Precio
$160.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
300 m²
Superficie
5
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Máster Inmobiliario vende oportunidad de casa ubicada en Kennedy Nueva en sector cerrado nocturno cerca de San Marino y Policentro -300 metros de terreno - 350 metros de construcción - 2 habitaciones con baño compartido en planta baja - Sala amplía - Comedor - Cocina cerrada - Patio techado - planta alta - Habitación Master con balcón , walking clóset y baño propio - Dos habitaciones secundarias con baño compartido - área de televisión La casa es ideal para poderla convertir en oficina o centro de negocios debido a su cercanía a vías principales y el metraje que posee PRECIO DE OPORTUNIDAD $160.000 Casa aplica solo contado no crédito hipotecario (ACV)

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Casas en venta en Guayaquil

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $160.000mediana de comparables $227.388

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Se pide
$160.000
A la mediana de comparables
$227.388
Diferencia
$67.388 menos29.6% menos por m²

Mediana de 127 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$533/m²

De los 127 anuncios comparables, la mitad pide entre $576 y $1.030 por m². Este anuncio pide $533, por debajo de esa franja.

$400/m²$1.894/m²
  • esta · $533/m²
  • mediana · $758/m²
  • franja habitual · $576–$1.030/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 127 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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