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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 200 m²

Puerto Cayo, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$9.487
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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200 m²superficie

Descripción

¡Invierte Cerca Al Mar! Lotes en Urbanización Privada - Puerto Cayo UBICACIÓN La Urbanización Privada Olinas del Mar se encuentra en Puerto Cayo, a cinco minutos de la playa; desde el proyecto hasta Jipijapa tenemos aproximadamente 20 minutos. FINANCIAMIENTO El proyecto consta de 401 lotes Lotes de 170 m² hasta 274 m² A tan solo $57 el m² COTIZACIÓN Lote de 200 m² Valor Total: $_____ Entrada: $500 Cuotas mensuales: $239 Plazo: 48 meses Aprovecha la promoción: cancela la entrada y firma Contrato Promesa de Compra Venta. CRÉDITO DIRECTO – SIN INTERESES NI REAJUSTES – CON CUOTAS FIJAS ️ BENEFICIOS URBANÍSTICOS Portón de ingreso ️ Seguridad vigilada con tarjeta magnética y cámaras Alcantarillado Agua potable Alumbrado público ️ Calles con doble riego Aceras Bordillos Oficina para administración ️ Guardianía 24/7 COMPLEJOS RECREATIVOS Complejo N.º 1 ️ Piscina para adultos y niños con vegetación ️ Parasoles con pérgolas de madera Vestidores (hombres y mujeres) Duchas y baños (hombres/mujeres) ️ Salas de Star Áreas BBQ Canchas de fútbol con césped sintético Cancha polifuncional (básquet y volley) Cancha de tenis Juegos infantiles de madera Casa comunal ️ Parqueaderos Complejo N.º 2 Juegos infantiles de madera Áreas BBQ ️ Salas de Star Baños (hombres y mujeres) Cancha de tenis Golfito ️ Parqueaderos Complejo N.º 3 ️ Piscina para adultos y niños con vegetación ️ Parasoles con pérgolas de madera Vestidores (hombres y mujeres) Duchas y baños (hombres/mujeres) Áreas BBQ Canchas de fútbol con césped sintético Cancha polifuncional (básquet y volley) Casa comunal ️ Parqueaderos PASOS PARA LA COMPRA Escoger el terreno y verificamos disponibilidad Llenar la Propuesta de Compra Venta (datos del cliente) Depósito en la cuenta del proyecto Firmar Contrato Promesa de Compra Venta + documentos SEGURIDADES DE COMPRA Notarizar los documentos tiene un valor de $50 ️ Se realiza con nuestro abogado (opcional; solo si lo deseas) REQUISITOS DE COMPRA Ecuatorianos Copia de cédula y papeleta de votación Datos personales Comprobante por valor de entrada Extranjeros Pasaporte actualizado Datos personales Comprobante por valor de entrada Puerto Cayo es una zona de alto crecimiento turístico, con naturaleza, tranquilidad y hermosas playas. Ideal para uso familiar o renta tipo Airbnb. ¡Solicita más información! MÁS INFORMACIÓN EJECUTIVO EN VENTAS MSc. David Ganazhapa WhatsApp: Ver datos Oficinas: QUITO - AMBATO – JIPIJAPA

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $9.487mediana de comparables $186.666

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Se pide
$9.487
A la mediana de comparables
$186.666
Diferencia
$177.179 menos94.9% menos por m²

Mediana de 81 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$47/m²

De los 81 anuncios comparables, la mitad pide entre $600 y $1.200 por m². Este anuncio pide $47, por debajo de esa franja.

$47/m²$1.894/m²
  • esta · $47/m²
  • mediana · $933/m²
  • franja habitual · $600–$1.200/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 81 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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