Casa de venta en Quito · 13 dormitorios · 621 m²

Descripción

Título casa rentera de 6 departamentos en el recreo · 621 m², 4 parqueaderos · usd 265.000 Descripción Presento una casa rentera en El Recreo, en el sur de Quito, que hoy funciona como inversión en marcha. Tiene seis departamentos arrendados y un ingreso bruto de USD 1.350 al mes. Los números. Dato Valor Precio USD 265.000 Ingreso bruto mensual USD 1.350 Ingreso bruto anual USD 16.200 Rentabilidad bruta 6,1% anual Precio por departamento aprox. USD 44.200 Precio por m² construido aprox. USD 426 La rentabilidad es bruta: no descuenta mantenimiento, impuestos prediales, vacancia ni administración. La propiedad. Lote de 290 m² según escritura, con 10,15 m de frente. Tiene 621,41 m² de construcción cubierta en tres plantas y fue construida en 1990. Se distribuye así: Un departamento de tres habitaciones. Tres departamentos de dos habitaciones. Dos departamentos de una habitación. Cuatro parqueaderos. Una bodega. Lo que dice el IRM. Está en suelo urbano de uso múltiple, con zonificación RUA-4 (residencial de alta densidad). No registra afectación vial y no tiene obligaciones municipales pendientes. El inmueble no tiene hipoteca. Para quién tiene sentido. Para un inversionista que busca ingresos desde el primer mes, sin tener que construir ni esperar la colocación de unidades nuevas. También para una familia que quiere vivir en uno de los departamentos y cubrir parte de sus gastos con los demás. Antes de la visita comparto el IRM, el expediente y el detalle de arriendos por unidad.

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