
Km 3 Vía Samborondón Casa en Venta, Guayas
Guayaquil, Guayas
50 m de distancia
Casa con lindo diseño, funcional, amplios espacios. Medidas 240m2 de terreno 180m2 de construcción Distribución Planta baja Parqueo techado Baño social Sala comedor Pequeño estudio Cocina Área de lavandería Cuarto de servicio Espacio cerrado en el patio que puede ser para un espacio de múltiples usos Patio amplio Terraza techada Planta alta Sala familiar 3 dormitorios 2 baños Sobre la urbanización Cuenta con un club social grande con: Canchas Gym Área de juegos infantiles Área cerrada para eventos sociales Guardianía 24/7 Precio de venta $258.000 negociables Precio del alquiler $1.700
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $258.000mediana de comparables $244.721
Ver análisis completoMediana de 112 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.075/m²
De los 112 anuncios comparables, la mitad pide entre $810 y $1.395 por m². Este anuncio pide $1.075, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 112 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$828/m²$247/m² menos que esta (23%)
a 1.99 km

$1.083/m²$8/m² más que esta (0.8%)
a 1.26 km

$1.213/m²$138/m² más que esta (12.8%)
a 0.52 km

$1.400/m²$325/m² más que esta (30.2%)
a 1.25 km

$1.965/m²$890/m² más que esta (82.8%)
a 1.33 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.