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CasaVenta

Casa en venta en Cuenca · 3 dormitorios · 155 m²

Misicata, Cuenca, Azuay

155 m²
3habs.
3baños

Precio

$129.500

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 12 de noviembre de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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155 m²

Superficie

Habitaciones

Baños

Descripción

VENDO CASA DENTRO DE CONDOMINIO EN CUENCA SECTOR MISICATA (CV3762)
PRECIO
Desde $ 129.500 negociable.
ÁREA
CASA 10
Área de construcción: 124.20 m²
Área de terreno: 88.46 m²
CASA 9
Área de construcción: 124.20 m²
Área de terreno: 92.76 m²

DISTRIBUCIÓN
Primera planta
Sala, comedor, cocina, medio baño, lavandería, garaje para 2 vehículos.
Segunda planta
3 habitaciones, 2 baños completos.
VENTAJAS
Cercano a vías principales, centros educativos, parques, supermercados, gimnasio, líneas de buses.
Cuenta con servicios de agua potable, alcantarillado y energía eléctrica.

Datos del anuncio

Precio por m²: $835 por m²
Código del anuncio: F8XK9

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $129.500mediana de comparables $168.273

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $129.500
A la mediana de comparables: $168.273
Diferencia: $38.773 menos23% menos por m²

Mediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación en Misicata. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$835/m²

De los 8 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.038 y $1.096 por m². Este anuncio pide $835, por debajo de esa franja.

$531/m²$1.225/m²

esta · $835/m²
mediana · $1.086/m²
franja habitual · $1.038–$1.096/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 8 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Misicata; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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