
Lindo Departamento en Venta en La Udla
Menos por m²$496/m²$594/m² menos que esta (54.5%)
a 0.71 km
Amplio y elegante departamento ubicado en un edificio desarrollado por la constructora Álvarez Bravo, en una de las zonas residenciales más exclusivas y consolidadas del norte de Quito. La propiedad se encuentra en el quinto piso y destaca por sus amplios espacios, excelente distribución, iluminación natural y privilegiada vista panorámica. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, comodidad, calidad constructiva y una excelente ubicación.
CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO
225 m² de área habitable aproximadamente
266,37 m² de superficie total, incluidos parqueaderos y bodega
3 dormitorios
3 baños completos
1 baño social
Amplia sala y comedor
Sala de TV
Estudio
Pisos de bambú en el área social
Cocina equipada con desayunador
Area de Lavandería
Cuarto de servicio con baño privado
Excelente iluminación natural
Vista panorámica
3 parqueaderos
1 bodega
CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
Guardianía presencial 24/7
Construcción Álvarez Bravo
Edificio residencial de 6 pisos
Jardín
Sistema centralizado de caliente mediante bombas de calor, 100% eléctrico
Aproximadamente 13 años de antigüedad
Terraza panorámica con sala comunal y área BBQ.
Parqueaderos de visitas
Generador eléctrico para todo el edificio
ALICUOTA: US$320 incluye todos los beneficios de un edificio moderno, guardianía 24 horas, conserje y agua.
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Análisis de mercado
Se pide $290.000mediana de comparables $251.976
Ver análisis completoMediana de 576 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.090/m²
De los 576 anuncios comparables, la mitad pide entre $736 y $1.246 por m². Este anuncio pide $1.090, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 576 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$496/m²$594/m² menos que esta (54.5%)
a 0.71 km

$607/m²$483/m² menos que esta (44.3%)
a 0.43 km

$720/m²$370/m² menos que esta (34%)
a 0.28 km

$795/m²$295/m² menos que esta (27%)
a 0.3 km

$1.230/m²$140/m² más que esta (12.8%)
a 0.26 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.