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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 450 m²

Capelo, Los Chillos, Quito, Pichincha
Precio
$275.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
450 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

¡Tu casa propia en Capelo – Los Chillos! Se vende casa independiente en urbanización exclusiva cuenta con un diseño arquitectónico moderno, versátil y funcional, pensada en tu familia y en hacer de tu hogar un espacio acogedor y agradable para vivir, ubicada estratégicamente a 5 minutos del centro comercial San Luis Shopping y con rápido acceso a la Autopista General Rumiñahui. ÁREA HABITABLE: 230 m² ÁREA DE TERRENO: 450 m² DISTRIBUCIÓN: PRIMER PISO: • Recibidor • Sala • Comedor • Cocina con muebles altos y bajos • Isla central • Baño social • Dormitorio con wlaking clóset y baño completo • Área BBQ cubierta • Cuarto de máquinas • Cisterna • Instalación de 3 puntos de tubería para gas en cobre • 4 Garajes • Jardín frontal • Patio posterior SEGUNDO PISO: • Dormitorio máster con walking clóset y baño privado • Dormitorio secundario con clóset • Baño completo • Sala de TV (que puede convertirse en un 4to dormitorio) ÁREAS Y SERVICIOS COMUNALES: • Servicio de guardianía 24/7 • Cámaras de seguridad • 5 hectáreas de áreas comunales • Juegos infantiles • Área de BBQ • Parqueaderos de visitas • Canchas de básquet, futbol, vóley • Mini laguna • Senderos • Sala comunal •Alícuota 46 ¡Agenda tu visita ya! Ver datos 0 9 6 1 4 4 0 6 8 5 - 0 9 9 9 8 3 0 8 5 9. CBR. Wendy Heredia Licencia Nro. 1216-P ACBIR, Asesora Inmobiliaria – Status Inmobiliaria.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $275.000mediana de comparables $252.000

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Se pide
$275.000
A la mediana de comparables
$252.000
Diferencia
$23.000 más9.1% más por m²

Mediana de 9 anuncios activos del mismo tipo y operación en Capelo. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$611/m²

De los 9 anuncios comparables, la mitad pide entre $400 y $828 por m². Este anuncio pide $611, dentro de esa franja.

$362/m²$979/m²
  • esta · $611/m²
  • mediana · $560/m²
  • franja habitual · $400–$828/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 9 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Capelo; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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