
Se Vende Casa en Malaga 2, Guayas
Menos por m²$406/m²$307/m² menos que esta (43%)
a 0 km
CASA EN VENTA DE 1 PLANTA – URB. VILLA ITALIA (ETAPA FLORENCIA), DAULE
Se vende acogedora propiedad de una planta ubicada en el Km 17 de la Av. León Febres Cordero, dentro de una de las zonas de mayor plusvalía del Cantón Daule, con conectividad inmediata hacia Guayaquil a través de la Av. Terminal Terrestre – Pascuales y Av. Francisco de Orellana.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:
Área de Terreno: 101.50 m²
Área de Construcción: 59.04 m²
DISTRIBUCIÓN
Parqueo frontal con cubierta/techo.
Sala - comedor integrada.
Cocina.
Dormitorio máster con baño independiente.
2 Dormitorios secundarios que comparten baño completo.
Patio posterior con contrapiso de cerámica y área techada.
AMENIDADES DEL CONJUNTO:
Garita de control y vigilancia 24/7.
Club social con piscina y cancha sintética.
Áreas recreativas infantiles y espacio para gimnasio.
Proyección de plazas comerciales cercanas.
CONDICIONES COMERCIALES:
Precio de Venta: $72.000 USD
Modalidad de Pago: Únicamente de contado.
INFORMACIÓN Y CITAS:
Te responde quien publica.
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Análisis de mercado
Se pide $72.000mediana de comparables $94.530
Ver análisis completoMediana de 16 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$713/m²
De los 16 anuncios comparables, la mitad pide entre $858 y $1.085 por m². Este anuncio pide $713, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 16 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$406/m²$307/m² menos que esta (43%)
a 0 km

$866/m²$153/m² más que esta (21.5%)
a 0 km

$943/m²$230/m² más que esta (32.3%)
a 0 km

$1.066/m²$353/m² más que esta (49.6%)
a 0 km

$1.240/m²$527/m² más que esta (73.9%)
a 0 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.