$59.000
Venta de Casa Oportunidad Una Planta en Villas del Rey, Guayas
Menos por m²$590/m²$271/m² menos que esta (31.5%)
a 4.72 km
100 m²32
1 / 10
En ventaCasa
$62.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 72 m²
Casa en Venta de 3 Dorm. de Estreno - Urb. Ciudad Santiago, Vía a Daule, Guayas
Ciudad Santiago, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta72 m²3 habitaciones2 bañosNegociable
Casa en venta • $62.000 • Área 72 m² • 3 habitaciones • 2 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
72
m² total
3
Habitaciones
2
Baños
Descripción
Casa de 2 plantas de estreno, ubicada en las nuevas etapas (Etapa XI) de Ciudad Santiago, Km.19.5 vía a Daule. Área de terreno: 72 m² (Ancho: 6m x Fondo: 11,95m) Área de construcción: 67 m² ESPECIFICACIONES: Planta baja: - Sala, comedor (3,33x4,84)m - Cocina abierta [espacio para cocina: 77cm ancho. - Dormitorio 1 (2,39x3,98)m con punto para A/C. - Baño completo con doble acceso, por dormitorio 1 y por sala. - Patio (1,96x3,4)m - Garaje para vehículo (2,45x6,65)m Planta alta: - Dormitorio 2 principal (2,46x2,93)m + espacio para closet con punto para A/C. - Dormitorio 3 (2,20x2,83)m + espacio para closet. - Baño completo compartido. Etapa nueva ubicada cerca al ingreso de la urbanización, brinda amenidades como: seguridad y control de acceso 24/7, área social para eventos, piscina, parque infantil con vista al río, cancha de fútbol. Valor de venta: $62.000
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 5 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $62.000
- A la mediana de comparables
- $65.841
- Diferencia
- $3.841 menos
- 5.8% menos por m²
Mediana de 66 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$861/m²
$590/m²$2.325/m²
- esta · $861/m²
- mediana · $914/m²
- franja habitual · $711–$1.000/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 66 de los 67 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$109.230Proyecto Cimabela | Venta de Casas, Guayas
Más por m²$888/m²$27/m² más que esta (3.1%)
a 4.09 km
123 m²33
$125.000Hermosa y Moderna Casa en Venta, Magna de Villa Club, Cableado Subterráneo, Guardiania 24/7, Guayas
Más por m²$969/m²$108/m² más que esta (12.5%)
a 4.82 km
129 m²33
$110.000Venta de Casa en La Aurora, Villa Italia, Guayas
Más por m²$1.009/m²$148/m² más que esta (17.2%)
a 4.63 km
109 m²23
$93.000Alquiler o Venta de Oficinas Comerciales en Villa Club, Guayas
Más por m²$2.325/m²$1.464/m² más que esta (170%)
a 4.24 km
40 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Ciudad Santiago, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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