
Venta Departamento Batán Alto 2 Dorm.
Menos por m²$950/m²$50/m² menos que esta (5%)
a 1.46 km
Departamento de 90 m² de superficie construida y 100 m² de superficie total disponible en venta y alquiler en el sector de Naciones Unidas. La propiedad cuenta con 3 dormitorios amplios con clóset, destacando el dormitorio principal con baño privado, además de 2 baños completos adicionales y 1 medio baño de visitas.
La distribución interna se compone de una sala comedor espaciosa, cocina independiente, área de lavandería, cuarto de máquinas y un estacionamiento. El edificio de 10 años de antigüedad ofrece guardianía y seguridad privada permanente, junto con un área de BBQ para eventos sociales.
Ubicado en una zona mixta y altamente dinámica del norte de Quito, cuenta con cercanía inmediata a centros comerciales, bancos, restaurantes, transporte público y vías de acceso principales.
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Análisis de mercado
Se pide $100.000mediana de comparables $115.702
Ver análisis completoMediana de 1107 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.000/m²
De los 1107 anuncios comparables, la mitad pide entre $853 y $1.656 por m². Este anuncio pide $1.000, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 1107 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$950/m²$50/m² menos que esta (5%)
a 1.46 km

$1.337/m²$337/m² más que esta (33.7%)
a 0.96 km

$1.667/m²$667/m² más que esta (66.7%)
a 0.63 km

$2.050/m²$1.050/m² más que esta (105%)
a 1.72 km

$2.772/m²$1.772/m² más que esta (177.2%)
a 1.75 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.