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Departamento en venta en Edificio Iqon, Quito · 2 dormitorios · 120 m²

Av. de los Shyris & Suecia, La Carolina, Quito, Pichincha

120 m²
2habs.
3baños

Precio

$425.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 13 de noviembre de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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120 m²

Superficie

Habitaciones

Baños

Descripción

Edificio IQON (piso 16)
Esquinero increíble vista
Dos Dormitorios
2 1/2 Baños
Cocina tipo americana (semi-amoblada) Horno / Campana / Plancha - Inducción TEKA
Acabados de Lujo
Iluminación Moderna
Cortinas

ÁREAS SOCIALES*
Juegos de Mesa
Ping Pong
Ajedrez
Bolos
Sala Cine
Sala Música
Sala Poker
Business Center
Room Kids

RELAX*

Gym ( Vista Carolina)
Piscina piso 33
Hidromasaje
Sauna / Turco
Jacuzzi
Sala de BBQ
Squach
Restaurante PUB
Cafeterías en Lobby

Datos del anuncio

Precio por m²: $3.542 por m²
Código del anuncio: E5VR3

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $425.000mediana de comparables $150.000

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $425.000
A la mediana de comparables: $150.000
Diferencia: $275.000 más183.3% más por m²

Mediana de 970 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$3.542/m²

De los 970 anuncios comparables, la mitad pide entre $915 y $1.789 por m². Este anuncio pide $3.542, por encima de esa franja.

$708/m²$3.542/m²

esta · $3.542/m²
mediana · $1.250/m²
franja habitual · $915–$1.789/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 970 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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