Venta Casa Grande por La Carlos Salas Cerca Comité del Pueblo Norte de Quito Inversionistas
Menos por m²$333/m²$63/m² menos que esta (15.8%)
a 1.68 km
315 m²69
1 / 5
CasaEn venta
Casa de venta en Quito · 2 dormitorios · 250 m²
(calle Oe12n Bernardo Legarda - N5-467) Sierra Doradacalderón, Calderón, Quito, Pichincha
Precio
$99.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
250 m²
Superficie
2
Habitaciones
1
Baños
Descripción
En Calderón, una de las zonas con mayor crecimiento de Quito, tienes una propiedad que combina amplitud, ubicación y alto potencial de valorización. Terreno esquinero plano: 250 m² (COS 80% / COS total 240 m²) Construcción: 90 m² 2 dormitorios con closets, 1 baño completo Cocina estilo americano + zona social amplia Bodega o taller independiente Disfruta de un patio adoquinado de 127 m² con acceso vehicular, área de parrilla y una terraza de 103 m² lista para ampliar o generar ingresos. Ventajas clave: Esquinera = más privacidad y plusvalía Terreno amplio = libertad para crecer Zona en expansión = alta demanda Oportunidad real: Propiedades con este tamaño y potencial en Calderón se venden rápido. ???? Agenda tu visita hoy Antes de que alguien más la aproveche.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $99.000mediana de comparables $137.608
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $99.000mediana de comparables $137.608
Ver análisis completo- Se pide
- $99.000
- A la mediana de comparables
- $137.608
- Diferencia
- $38.608 menos28.1% menos por m²
Mediana de 48 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$396/m²
De los 48 anuncios comparables, la mitad pide entre $469 y $674 por m². Este anuncio pide $396, por debajo de esa franja.
$333/m²$891/m²
- esta · $396/m²
- mediana · $550/m²
- franja habitual · $469–$674/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 48 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Casa Zona Estrategica Entrada Carapungo Cerca Gran Aki y Shoping El Portal
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Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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(calle Oe12n Bernardo Legarda - N5-467) Sierra Doradacalderón, Calderón, Quito, Pichincha
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