
Casa Rentera en Venta Chimbacalle
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a 1.99 km
¡Gran Oportunidad!
Amplia Casa con Departamento Independiente en el Sector de Las Casas Bajo
¿Buscas una propiedad que combine comodidad, ubicación estratégica y potencial de rentabilidad? Esta es tu oportunidad en uno de los sectores más céntricos y consolidados de Quito: Las Casas Bajo.
Esta propiedad es ideal tanto para familias numerosas como para inversionistas, gracias a su distribución versátil que incluye una vivienda principal y un departamento independiente.
Especificaciones de la Propiedad
Área de terreno: 132 m²
Área de construcción: 289.12 m²
Parqueadero: Privado con puerta eléctrica.
Distribución de los Espacios
Casa Principal
4 habitaciones
3 baños completos
Áreas sociales:
Sala y comedor amplios con excelente distribución.
Cocina funcional y iluminada.
Terraza privada con área de lavandería.
Departamento Independiente
Ingreso privado e independiente.
3 dormitorios
1 baño completo.
Sala
Comedor
Cocina
Área de lavanderia independiente exclusivo del departamento.
Ubicación Estratégica
La propiedad se encuentra en una zona de alta demanda, rodeada de todos los servicios necesarios para tu día a día, Cercanía a importantes unidades educativas y universidades, Centros médicos, entidades bancarias y mercados cercanos. A pocos minutos de centros comerciales y zonas de diversión.
Excelente conectividad con transporte público y fácil acceso a las principales vías de la ciudad.
¡Invierte con Inteligencia!
Esta propiedad no solo te ofrece un hogar espacioso, sino también la posibilidad de generar ingresos inmediatos al arrendar el departamento independiente, facilitando el pago de tu inversión.
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Análisis de mercado
Se pide $125.000mediana de comparables $143.390
Ver análisis completoMediana de 40 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$433/m²
De los 40 anuncios comparables, la mitad pide entre $339 y $727 por m². Este anuncio pide $433, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 40 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$231/m²$202/m² menos que esta (46.7%)
a 1.99 km

$360/m²$73/m² menos que esta (16.8%)
a 1.94 km

$630/m²$198/m² más que esta (45.7%)
a 1.66 km

$853/m²$420/m² más que esta (97.2%)
a 1.54 km

$1.655/m²$1.223/m² más que esta (282.7%)
a 1.68 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.