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CasaVenta

Casa en venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 957 m²

puerto azul, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas

957 m²
4habs.
5baños

Precio

$400.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 13 de noviembre de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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957 m²

Superficie

Habitaciones

Baños

Descripción

Se vende casa frente al Yatch Club de Puerto Azul
gran terreno con mucho potencial para construir un departamento independiente
piscina y espacio para cancha deportiva
4 habitaciones amplias
casi mil metros de terreno con perfecta ubicación

Datos del anuncio

Precio por m²: $418 por m²
Código del anuncio: V9XYJ

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $400.000mediana de comparables $697.911

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $400.000
A la mediana de comparables: $697.911
Diferencia: $297.911 menos42.7% menos por m²

Mediana de 21 anuncios activos del mismo tipo y operación en Puerto azul. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$418/m²

De los 21 anuncios comparables, la mitad pide entre $695 y $901 por m². Este anuncio pide $418, por debajo de esa franja.

$418/m²$944/m²

esta · $418/m²
mediana · $729/m²
franja habitual · $695–$901/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 21 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Puerto azul; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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