Casa en venta en Quito · 4 dormitorios · 458 m²

EN VENTA | EXCLUSIVA PROPIEDAD EN LA URBANIZACIÓN EL CONDADO – QUITO

Vive o invierte en la Urbanización El Condado, uno de los sectores residenciales más exclusivos y de mayor plusvalía del norte de Quito. Disfruta de seguridad permanente, amplias áreas verdes y una excelente ubicación, cerca de centros comerciales, colegios, universidades, hospitales y las principales vías de la ciudad.

Se vende un solo predio conformado por dos casas totalmente independientes, ideal para familias que desean compartir un mismo terreno conservando su privacidad o para inversionistas que buscan generar rentabilidad.

Ambas viviendas cuentan con acabados de lujo, excelente estado de conservación, amplios espacios, abundante iluminación natural, distribución funcional, cortinas incluidas y dos cisternas independientes que garantizan el abastecimiento de agua.

Importante: La propiedad no se vende por separado ni se encuentra en arriendo. Los valores de renta indicados son únicamente referenciales para inversionistas.

INFORMACIÓN GENERAL

Urbanización El Condado – Quito

Precio de venta: USD 410.000

Año de construcción: 1993

Área cubierta total: 458,80 m²

Áreas adicionales: 83,87 m²

Libre de hipoteca

️ Predio único conformado por dos casas independientes

Alícuota mensual: USD 45

• CASA PRINCIPAL

Área aproximada: 328,80 m²

• PLANTA BAJA

• Jardín frontal

• 2 parqueaderos

• Hall de ingreso

• Amplia sala con chimenea funcional

• Comedor

• Cocina con plancha de inducción

• Comedor de diario

• Patio

• Cuarto de servicio

• Baño completo

• Amplia despensa

• Baño social

• Dormitorio máster

• Walking closet

• Baño privado con jacuzzi

• Estudio

• Sala de estar estilo rústico

• Bodega

• Cuarto de máquinas independiente

• PRIMER PISO

• Sala de estar con balcón

• 2 dormitorios con clóset

• 1 dormitorio con baño privado

• Baño completo compartido

• SEGUNDO PISO

• Buhardilla

• CARACTERÍSTICAS

• Acabados de lujo

• Pisos de parquet de tablón de roble

• Excelente iluminación natural

• Sistema de alarma

• Calefón eléctrico

• Cortinas incluidas

Valor referencial de arriendo: USD 1.500 mensuales.

• SEGUNDA CASA INDEPENDIENTE

Área aproximada: 130 m²

• Una sola planta

• Sala con chimenea funcional

• Desayunador

• Cocina

• Patio

• Calefón a gas

• Cuarto de servicio o estudio

• Baño completo que también funciona como baño social.

• Dormitorio máster con baño privado

• 2 dormitorios adicionales

• CARACTERÍSTICAS

• Acabados de lujo

• Excelente estado de conservación

• Excelente iluminación natural

• Cortinas incluidas

• Garaje con portero eléctrico y control remoto

Valor referencial de arriendo: USD 650 mensuales.

◇OPORTUNIDAD PARA INVERSIONISTAS◇

Al tratarse de dos viviendas totalmente independientes dentro de un mismo predio, esta propiedad ofrece un excelente potencial de rentabilidad.

Ingreso mensual referencial por arriendos:

• Casa principal: USD 1.800

• Segunda casa: USD 750

Total estimado: USD 2.550 mensuales.

Los valores de arriendo son únicamente referenciales. Actualmente ninguna de las viviendas se encuentra arrendada y la propiedad se vende exclusivamente como un solo predio.

Una propiedad exclusiva que combina amplitud, elegancia, privacidad y un excelente potencial de inversión en una de las mejores urbanizaciones de Quito.