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Casa en venta en Quito · 3 dormitorios · 567 m²

San Luis Shopping, San Rafael, Quito, Pichincha

567 m²
3habs.
5baños

Precio

$295.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 13 de noviembre de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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567 m²

Superficie

Habitaciones

Baños

Descripción

HERMOSA CASA INDEPENDIENTE EN VENTA | RÍO PITA – VALLE DE LOS CHILLOS

Casa independiente, no adosada, ubicada en Río Pita 6 y Av. Río Zamora, dentro de un exclusivo conjunto privado. Amplios espacios, privacidad y excelentes áreas comunales compartidas únicamente entre 4 casas.

Precio: USD 295.000
Documentación en regla

Características:
️ 3 dormitorios
4½ baños
3 bodegas
️ Cuarto de servicio
Cuarto de ropa blanca
Caja fuerte
Huerto interno
Cisterna privada
Sistema de alarma

567 m² de terreno
308 m² de construcción
700 m² de áreas comunales, compartidas entre solo 4 casas

Áreas comunales:
Cancha de fútbol iluminada
Aro de básquet
Salón social de 50 m²
️ Gimnasio
Jacuzzi
Área de parrilla
Amplias áreas verdes
Parqueaderos para visitas

Ubicación privilegiada: a pocos minutos de San Luis Shopping y con rápido acceso a la Av. General Rumiñahui.

Año de construcción: 2015

Agenda tu visita y descubre una casa que combina independencia, amplitud y una excelente ubicación en el Valle de los Chillos.

Datos del anuncio

Precio por m²: $520 por m²
Código del anuncio: ECW3H

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $295.000mediana de comparables $267.624

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $295.000
A la mediana de comparables: $267.624
Diferencia: $27.376 más10.2% más por m²

Mediana de 97 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$520/m²

De los 97 anuncios comparables, la mitad pide entre $325 y $697 por m². Este anuncio pide $520, dentro de esa franja.

$247/m²$948/m²

esta · $520/m²
mediana · $472/m²
franja habitual · $325–$697/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 97 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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