Venta Oficina Centro de Guayaquil Lorenzo de Garaicoa Vanro, Guayas
Menos por m²$503/m²$1.497/m² menos que esta (74.8%)
a 0.71 km
58 m²1
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 65 m²
Aguirre y Malecon, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$130.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
65 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Vendo local estratégicamente ubicado Aguirre y Malecon frente a la Gobernación y Universidad de las Artes Amplios ventanales para exhibición 2 niveles, Planta baja y mezzanine ideal para farmacias, showroom, restaurant, venta de calzado, ropa, Linea de bazar, etc Area: 65m2 (Planta baja 45 m2 y Mezzanine 20m2) Se acepta BIESS
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $130.000mediana de comparables $46.429
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $130.000mediana de comparables $46.429
Ver análisis completo- Se pide
- $130.000
- A la mediana de comparables
- $46.429
- Diferencia
- $83.571 más180% más por m²
Mediana de 109 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.000/m²
De los 109 anuncios comparables, la mitad pide entre $503 y $1.215 por m². Este anuncio pide $2.000, por encima de esa franja.
$503/m²$5.474/m²
- esta · $2.000/m²
- mediana · $714/m²
- franja habitual · $503–$1.215/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 109 de los 111 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Más por m²$5.474/m²$3.474/m² más que esta (173.7%)
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50 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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