De Oportunidad, Oficina en Venta, Edificio El Forum, Centro de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$275/m²$765/m² menos que esta (73.6%)
a 0.42 km
40 m²11
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 50 m²
Quisquis y Pedro Moncayo, Guayaquil, Ecuador, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$52.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
50 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
ÁREA ÚTIL DE 50,40, 1 BAÑO COMPLETO, COCINA AMERICANA, INCLUYE PARQUEO CERRADO, UBICADO EN EL 9no. PISO DE EDIFICIO CON ASCENSOR, IDEAL PARA ESTUDIOS JURÍDICOS, OFICINAS ADMINISTRATIVAS, CONSULTORIOS MÉDICOS, SI ERES INVERSIONISTA IDEAL PARA AIRBNB, TIENE ADMINISTRACIÓN, SEGURIDAD PRIVADA 24/7, A POCAS CALLES DEL MIN. TRABAJO, CORTE DE JUSTICIA, PARQUE CENTENARIO Edificio implantado en el corazón de Guayaquil, a pocos minutos de la zona bancaria, comercial, edificio municipal, entre otros. El edificio donde está ubicada la propiedad dispone de otros beneficios como: 1. Escaleras amplias de evacuación con luces de emergencia. 2. Dispone de ascensor 3. Sistemas contra incendios. 4. A pocos pasos del parque Centenario, la biblioteca municipal, el Malecón 2000, diversas entidades bancarias, instituciones educativas, centros comerciales y restaurantes. 5. Esta área céntrica ofrece alta accesibilidad a transporte público y servicios. Se acepta pago al contado y planes de financiamiento de todas las instituciones financieras del sistema.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $52.000mediana de comparables $33.563
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $52.000mediana de comparables $33.563
Ver análisis completo- Se pide
- $52.000
- A la mediana de comparables
- $33.563
- Diferencia
- $18.437 más54.9% más por m²
Mediana de 104 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.040/m²
De los 104 anuncios comparables, la mitad pide entre $500 y $1.110 por m². Este anuncio pide $1.040, dentro de esa franja.
$275/m²$5.474/m²
- esta · $1.040/m²
- mediana · $671/m²
- franja habitual · $500–$1.110/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 104 de los 105 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
De Venta Oficina en El C. C Paseo del Parque - N. Dorado, Guayas
Menos por m²$551/m²$489/m² menos que esta (47%)
a 0.88 km
49 m²1
De Venta Oficina en Pleno Centro de Guayaquil - Pth, Guayas
Menos por m²$783/m²$257/m² menos que esta (24.7%)
a 1.04 km
46 m²1
Consultorio Medico en Venta en La Clínica Kennedy, Guayas
Más por m²$2.800/m²$1.760/m² más que esta (169.2%)
a 1.72 km
50 m²2
Alquiler/venta Locales Comerciales Plaza Bolivariana (Frente U. Guayaquil), Guayas
Más por m²$5.474/m²$4.434/m² más que esta (426.3%)
a 1.71 km
50 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Quisquis y Pedro Moncayo, Guayaquil, Ecuador, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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