
Venta Oficina Centro de Guayaquil Lorenzo de Garaicoa Vanro, Guayas
Menos por m²$503/m²$257/m² menos que esta (33.8%)
a 0.92 km
Esta es una excelente alternativa para establecer su empresa o realizar una inversión con alto potencial de rentabilidad, en excelente estado de conservación, lista para ocupar.
Ubicada en el tradicional Edificio FINEC, en las calles García Avilés y Francisco Aguirre Abad, esta oficina ofrece un entorno empresarial consolidado, rodeado de bancos, instituciones públicas, comercios y servicios.
Características:
Área útil: 62,75 m²
Parqueo privado: 12,00 m²
Área total: 74,75 m²
Precio de oportunidad: USD 57.000
Su distribución:
2 oficinas privadas con aire acondicionado
Amplia área para estaciones de trabajo o recepción
2 baños
1 parqueo
EL edificio cuenta con seguridad, ascensor
Ideal para:
Estudios jurídicos
Consultorios
Empresas de servicios
Oficinas contables
Agencias de seguros
Consultores y profesionales independientes
Su excelente distribución permite comenzar operaciones de inmediato, evitando gastos adicionales en adecuaciones.
¡Una oportunidad difícil de encontrar en el centro de Guayaquil con parqueo incluido!
PC BIENES RAÍCES
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Análisis de mercado
Se pide $57.000mediana de comparables $88.664
Ver análisis completoMediana de 106 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$760/m²
De los 106 anuncios comparables, la mitad pide entre $552 y $2.597 por m². Este anuncio pide $760, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 106 de los 108 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$503/m²$257/m² menos que esta (33.8%)
a 0.92 km

$1.216/m²$456/m² más que esta (60%)
a 0.31 km

$2.300/m²$1.540/m² más que esta (202.6%)
a 1.78 km

$3.236/m²$2.476/m² más que esta (325.8%)
a 1.78 km

$5.474/m²$4.714/m² más que esta (620.3%)
a 1.78 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.