Empresa Multinacional Vende Oficina en Av 9 de Ocrtubre, Guayas
Menos por m²$688/m²$73/m² menos que esta (9.5%)
a 0.31 km
64 m²2
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 75 m²
García Avilés & Jose de Luque, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$57.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 1 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
75 m²
Superficie
2
Baños
Descripción
Esta es una excelente alternativa para establecer su empresa o realizar una inversión con alto potencial de rentabilidad, en excelente estado de conservación, lista para ocupar. Ubicada en el tradicional Edificio FINEC, en las calles García Avilés y Francisco Aguirre Abad, esta oficina ofrece un entorno empresarial consolidado, rodeado de bancos, instituciones públicas, comercios y servicios. Características: Área útil: 62,75 m² Parqueo privado: 12,00 m² Área total: 74,75 m² Precio de oportunidad: USD 57.000 Su distribución: 2 oficinas privadas con aire acondicionado Amplia área para estaciones de trabajo o recepción 2 baños 1 parqueo EL edificio cuenta con seguridad, ascensor Ideal para: Estudios jurídicos Consultorios Empresas de servicios Oficinas contables Agencias de seguros Consultores y profesionales independientes Su excelente distribución permite comenzar operaciones de inmediato, evitando gastos adicionales en adecuaciones. ¡Una oportunidad difícil de encontrar en el centro de Guayaquil con parqueo incluido! PC BIENES RAÍCES Agenda tu visita: Ver datos
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $57.000mediana de comparables $127.660
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $57.000mediana de comparables $127.660
Ver análisis completo- Se pide
- $57.000
- A la mediana de comparables
- $127.660
- Diferencia
- $70.660 menos55.4% menos por m²
Mediana de 203 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$760/m²
De los 203 anuncios comparables, la mitad pide entre $666 y $2.616 por m². Este anuncio pide $760, dentro de esa franja.
$666/m²$5.385/m²
- esta · $760/m²
- mediana · $1.702/m²
- franja habitual · $666–$2.616/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 203 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Aguirre y Malecon, Vendo Local Frente a Gobernación y U. de Las Artes, 65 m², Guayas
Más por m²$2.000/m²$1.240/m² más que esta (163.2%)
a 0.41 km
65 m²1
Venta de Consultorio en Puerto Santa Ana, Norte de Guayaquil Ad, Guayas
Más por m²$2.462/m²$1.702/m² más que esta (224%)
a 1.78 km
68 m²1
Venta Oficina Vista Al Rio - Emporium - Puerto Santa Ana, Guayas
Más por m²$3.235/m²$2.475/m² más que esta (325.7%)
a 1.82 km
68 m²1
Maxximus Venta Local Comercial en Puerto Santana, Guayas
Más por m²$5.385/m²$4.625/m² más que esta (608.5%)
a 1.84 km
65 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
García Avilés & Jose de Luque, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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