De Oportunidad, Oficina en Venta, Edificio El Forum, Centro de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$275/m²$228/m² menos que esta (45.4%)
a 1 km
40 m²11
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 58 m²
Venta Oficina Centro de Guayaquil Lorenzo de Garaicoa Vanro, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$29.200
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 23 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
58 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Local comercial en el mezanine del edificio Latinos en la zona más comercial y consolidada del centro de Guayaquil, en las calles Lorenzo de Garaicoa y Aguirre. Características: - Excelente ubicación, estratégica y comercial - Local en mezanine - 58 mts - División de oficina privada - Baño media - Incluye un split - Formas de pago: Contado o financiamiento con Biess o Banca privada - Valor de oportunidad: $29.200 Ideal para una oficina de abogados, contador, asesoría, trámites, u oficina comercial. La ubicación es inmejorable, permitiendo fácil acceso a los principales servicios de la ciudad, cerca de bancos, comercios, restaurantes, notarías, Municipio, Gobernación, etc. No pierdas la oportunidad de ubicar tu negocio en el corazón de Guayaquil, con todo a tu alcance y sin costos adicionales. Contáctanos para más información y descubre el potencial de este espacio comercial privilegiado.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $29.200mediana de comparables $43.723
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $29.200mediana de comparables $43.723
Ver análisis completo- Se pide
- $29.200
- A la mediana de comparables
- $43.723
- Diferencia
- $14.523 menos33.2% menos por m²
Mediana de 97 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$503/m²
De los 97 anuncios comparables, la mitad pide entre $518 y $1.148 por m². Este anuncio pide $503, por debajo de esa franja.
$275/m²$4.139/m²
- esta · $503/m²
- mediana · $754/m²
- franja habitual · $518–$1.148/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 97 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
En Venta Oficina - Consultorio Centro de Guayaquil (Jkcal), Guayas
Más por m²$676/m²$172/m² más que esta (34.2%)
a 0.32 km
37 m²2
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Más por m²$882/m²$379/m² más que esta (75.3%)
a 0.52 km
51 m²1
Aguirre y Malecon, Vendo Local Frente a Gobernación y U. de Las Artes, 65 m², Guayas
Más por m²$2.000/m²$1.497/m² más que esta (297.3%)
a 0.71 km
65 m²1
Puerto Santa Ana Ultimos Locales a Estrenar Noviembre 2027, Guayas
Más por m²$4.139/m²$3.636/m² más que esta (722.2%)
a 1.93 km
64 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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