De Oportunidad, Oficina en Venta, Edificio El Forum, Centro de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$275/m²$658/m² menos que esta (70.5%)
a 0.31 km
40 m²11
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 30 m²
Av. Machala, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$28.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
30 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Atractiva oficina / consultorio con amplio uso comercial y excelente ubicación en el centro de la ciudad, al pie de la Av. Machala, en el edificio Pallo. Características: - 2do piso - 30 m2 área total - Espacio con opción de dividir ambientes - Acceso por ascensor - Ubicación estratégica Precio de Venta: $28,000
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $28.000mediana de comparables $21.429
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $28.000mediana de comparables $21.429
Ver análisis completo- Se pide
- $28.000
- A la mediana de comparables
- $21.429
- Diferencia
- $6.571 más30.7% más por m²
Mediana de 109 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$933/m²
De los 109 anuncios comparables, la mitad pide entre $503 y $1.216 por m². Este anuncio pide $933, dentro de esa franja.
$275/m²$5.474/m²
- esta · $933/m²
- mediana · $714/m²
- franja habitual · $503–$1.216/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 109 de los 111 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
De Venta Oficina en El C. C Paseo del Parque - N. Dorado, Guayas
Menos por m²$551/m²$382/m² menos que esta (41%)
a 0.8 km
49 m²1
En Venta Oficina Uso Comercial Y/o Residencial en Colon y Boyaca, Edificio Colon, Centro, Guayas
Menos por m²$882/m²$51/m² menos que esta (5.5%)
a 0.5 km
51 m²1
Local Comercial en Venta 46 m² - Ciudad del Sol, Guayaquil, Guayas
Más por m²$2.609/m²$1.675/m² más que esta (179.5%)
a 1.94 km
46 m²1
Alquiler/venta Locales Comerciales Plaza Bolivariana (Frente U. Guayaquil), Guayas
Más por m²$5.474/m²$4.541/m² más que esta (486.5%)
a 1.69 km
50 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av. Machala, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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