Venta Oficina en Edificio El Contemporáneo, Piso 8, Guayas
Más por m²$238/m²$138/m² más que esta (137.5%)
a 0.91 km
400 m²4
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 300 m²
Rumichaca y Clemente Ballen, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$30.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
300 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Se vende oficina en el centro de Guayaquil. Tercer piso 45m2 ideal para consultorio medico, u otro giro de negocio también puede servir como vivienda.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $30.000mediana de comparables $220.131
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $30.000mediana de comparables $220.131
Ver análisis completo- Se pide
- $30.000
- A la mediana de comparables
- $220.131
- Diferencia
- $190.131 menos86.4% menos por m²
Mediana de 106 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$100/m²
De los 106 anuncios comparables, la mitad pide entre $504 y $1.410 por m². Este anuncio pide $100, por debajo de esa franja.
$100/m²$4.757/m²
- esta · $100/m²
- mediana · $734/m²
- franja habitual · $504–$1.410/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 106 de los 108 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta/alquiler de Oficina Centro de Guayaquil C. Diaz, Guayas
Más por m²$505/m²$405/m² más que esta (404.8%)
a 0.25 km
208 m²2
Venta Oficina Frente Al Malecón 2000 | Vista Al Río | 160 m² | Edificio El Fortín (Wl), Guayas
Más por m²$656/m²$556/m² más que esta (556.2%)
a 1.06 km
160 m²1
En Venta Oficina Comercial San Francisco 300/ Centro de Guayaquil - I. Alarcón, Guayas
Más por m²$836/m²$736/m² más que esta (735.7%)
a 0.85 km
213 m²1
Venta/alquiler Local Comercial Esquinero 9 de Octubre y Tulcan - L. Garcia, Guayas
Más por m²$4.757/m²$4.657/m² más que esta (4657.3%)
a 0.89 km
206 m²4
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Rumichaca y Clemente Ballen, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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