De Oportunidad, Oficina en Venta, Edificio El Forum, Centro de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$275/m²$225/m² menos que esta (45%)
a 0.31 km
40 m²11
1 / 9
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 40 m²
Vélez y 6 de Marzo 5, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$20.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
40 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Oficina en venta en Edificio Forum Piso 24, Ubicada en uno de los edificios de oficinas más conocidos y comerciales de la ciudad, ideal para consultorio, oficina administrativa o inversión. 39,80 m² Cuenta con una excelente ubicación y fácil acceso a diferentes puntos de la ciudad. Para más información o agendar una visita, escríbeme.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $20.000mediana de comparables $29.952
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $20.000mediana de comparables $29.952
Ver análisis completo- Se pide
- $20.000
- A la mediana de comparables
- $29.952
- Diferencia
- $9.952 menos33.2% menos por m²
Mediana de 105 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$500/m²
De los 105 anuncios comparables, la mitad pide entre $505 y $1.474 por m². Este anuncio pide $500, por debajo de esa franja.
$275/m²$5.474/m²
- esta · $500/m²
- mediana · $749/m²
- franja habitual · $505–$1.474/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 105 de los 107 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta de Oficina en El Edif. Acrópolis Piso 7 Centro de Guayaquil, Guayas
Más por m²$556/m²$56/m² más que esta (11.1%)
a 0.5 km
54 m²1
Venta Oficina - Condominio Orellana - Centro de Guayaquil, Guayas
Más por m²$865/m²$365/m² más que esta (73.1%)
a 0.9 km
52 m²1
Venta de Oficina Vista Al Rio en The Point Puerto Santa Ana (Jp), Guayas
Más por m²$2.125/m²$1.625/m² más que esta (325%)
a 1.82 km
40 m²1
Alquiler/venta Locales Comerciales Plaza Bolivariana (Frente U. Guayaquil), Guayas
Más por m²$5.474/m²$4.974/m² más que esta (994.8%)
a 1.69 km
50 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Vélez y 6 de Marzo 5, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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