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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 305 m²

RESERVORIO, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$295.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
305 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños

Descripción

Nexos Realty vende linda casa de tres (3) dormitorios, en Cumbayá, Los Aromitos, por el Reservorio!! Diseño moderno!! Excelente ubicación cerca del Colegio Menor!! El conjunto tiene generador y juegos infantiles!  Son 290 metros cuadrados de construcción + 305 metros de jardín libre  Se incluye horno, lavavajillas, y extractor de olores  Amplio estudio / taller de arte o estudio  Cocina moderna en el centro de la casa  Tres dormitorios y 2.5 baños  2 parqueaderos cubiertos  Comedor del diario  Planta eléctrica  Guardias 24/7  Jardines  Bodega CUMBAYÁ Es una de las parroquias (no tan) rurales del cantón Quito (Provincia de Pichincha) en Ecuador. A solo unos 15 – 20 minutos de Quito, es una de sus parroquias más antiguas y tradicionales; ubicada en el gran Valle de Tumbaco. Debido a una urbanización acelerada, en los últimos años se ha convertido en una zona residencial/ comercial de mucho auge, prestigio y movimiento, aunque con menos campo y más tráfico; pero, sigue siendo el lugar preferido de muchas familias jóvenes para vivir por su clima y las conveniencias que ofrece. La parroquia de Cumbayá tiene un clima entre cálido y templado, con una temperatura que oscila entre 12°C a 21°C, según la altitud. La parroquia tiene una temperatura media anual de 16,4 °C y una precipitación media mensual de 1.166,5 milímetros (mm). Cumbayá ofrece las conveniencias de la ciudad en un entorno más tranquilo pero cosmopolita: entretenimiento, centros comerciales, hospitales, colegios, universidades, vida nocturna, opciones para hacer deporte al aire libre, ciclovías, transporte público, etc.; todo con varios accesos rápidos a las vías principales, y una amplia oferta de servicios con clima privilegiado. Cumbayá está ubicada a unos treinta minutos del aeropuerto internacional de Tababela, y a unos 20 minutos de uno de los mejores campos de golf del continente, en el Country Club Arrayanes!! Comunícate con Nexos Realty para conocer mejor las oportunidades del sector!!

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $295.000mediana de comparables $247.633

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Se pide
$295.000
A la mediana de comparables
$247.633
Diferencia
$47.367 más19.1% más por m²

Mediana de 320 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$967/m²

De los 320 anuncios comparables, la mitad pide entre $683 y $1.030 por m². Este anuncio pide $967, dentro de esa franja.

$625/m²$1.867/m²
  • esta · $967/m²
  • mediana · $812/m²
  • franja habitual · $683–$1.030/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 320 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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