Vendo Suite, Edificio Exclusivo Detrás del Hospital Metropolitano, Sector Las Casas
Menos por m²$725/m²$1.414/m² menos que esta (66.1%)
a 1.88 km
69 m²11
1 / 5
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Quito · 1 dormitorio · 65 m²
Avenida Naciones Unidas, Iñaquito, Quito, Pichincha
Precio
$139.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
65 m²
Superficie
1
Habitaciones
2
Baños
Descripción
ROI 8% Anual | 4to Piso + Parqueadero Ubicada en el exclusivo Edificio UNIQUE, sobre la Av. Naciones Unidas, en el corazón de La Carolina, esta propiedad representa una oportunidad sólida para inversión patrimonial con flujo estable. Características: -64.89 m² de construcción cubierta -4to piso -1 parqueadero (15 m²) -Año de construcción Ver datos -Uso habitacional (Aprobado y actualmente en uso ARBNB) con Tasa de ocupación del 70% Amenidades del edificio: Guardiania 24/7 Lobby Areas húmedas: Piscina, sauna, turco e Hidromasaje Gimnasio Barbacoa Parqueadero de visitas Servicio de máquinas de lavandería Terraza Valor de expensa mensual: 120$ Precio amoblado: 139,000$
Departamentos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $139.000mediana de comparables $76.785
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $139.000mediana de comparables $76.785
Ver análisis completo- Se pide
- $139.000
- A la mediana de comparables
- $76.785
- Diferencia
- $62.216 más81% más por m²
Mediana de 1126 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.138/m²
De los 1126 anuncios comparables, la mitad pide entre $868 y $1.667 por m². Este anuncio pide $2.138, por encima de esa franja.
$725/m²$3.167/m²
- esta · $2.138/m²
- mediana · $1.181/m²
- franja habitual · $868–$1.667/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 1126 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Departamento Conj. Parque Real, Udla
Menos por m²$1.270/m²$869/m² menos que esta (40.6%)
a 0.89 km
63 m²21
Suite de Oportunidad en Venta Edificio Essence
Menos por m²$1.714/m²$424/m² menos que esta (19.8%)
a 1.25 km
70 m²12
Departamento - Centro Norte
Más por m²$2.300/m²$162/m² más que esta (7.6%)
a 0.8 km
60 m²12
Departamentos de Lujo - Le Parc Residences
Más por m²$3.167/m²$1.028/m² más que esta (48.1%)
a 1.2 km
60 m²12
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida Naciones Unidas, Iñaquito, Quito, Pichincha
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