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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Quito · 56 m²

Av. 12 de Octubre y Tarqui, Centro Norte, Quito, Pichincha
Precio
$84.690
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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56 m²superficie

Descripción

PROYECTO EN PLANOS Departamentos XIIT es un proyecto innovador conformado de 4 locales comerciales y 38 departamentos ubicado en el Centro Norte de Quito. CARACTERISTICAS GENERALES Es un proyecto de vivienda conformado por 7 pisos - 3 subsuelos. Terraza con vista panorámica de la ciudad - Salón comunal y área de BBQ totalmente equipados - Zonas recreativas - Ventilación natural - Plaza comercial sin salir de casa - Ingreso seguro Rodeado de naturaleza repartidos en 3 de los parques más emblemáticos de la ciudad, parque el Arbolito, el Ejido y la Alameda Olvídate de la congestión vehicular de la ciudad, encontrarás a menos de 400 metros los ingresos a las paradas el Ejido y la Alameda del Metro de Quito, además de paradas de la Eco vía, paradas de buses urbanos gracias a ubicarse sobre la 12 de octubre, una de las arterias de movilidad de la ciudad. Cercanía a 3 de las universidades más importantes de la ciudad, además de 2 hospitales de especialidades, sitios culturales, ejes financieros y comerciales

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Locales comerciales en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $84.690mediana de comparables $58.224

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Se pide
$84.690
A la mediana de comparables
$58.224
Diferencia
$26.466 más45.5% más por m²

Mediana de 164 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.512/m²

De los 164 anuncios comparables, la mitad pide entre $744 y $1.285 por m². Este anuncio pide $1.512, por encima de esa franja.

$490/m²$2.455/m²
  • esta · $1.512/m²
  • mediana · $1.040/m²
  • franja habitual · $744–$1.285/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 164 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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