Oficina Corporativa de Lujo 285 m² Av 12 de Octubre
Menos por m²$12/m²$1.754/m² menos que esta (99.3%)
a 1.07 km
285 m²65
1 / 8
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 45 m²
12 de Octubre, González Suárez, Quito, Pichincha
Precio
$79.500
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 23 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
45 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Este inmueble tiene 30m2 de construcción esta en un piso alto de un prestigioso edificio cuenta con guardia 24 horas, ascensor y tiene una espectacular vista, 1 parqueadero, 1 bodega Ubicada en uno de los mejores sectores financieros de la capital , con toda la infraestructura comunal para realizar tus reuniones!! incluye un estacionamiento y una bodega VENTA : USD $ 79.500
Locales comerciales en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $79.500mediana de comparables $54.906
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $79.500mediana de comparables $54.906
Ver análisis completo- Se pide
- $79.500
- A la mediana de comparables
- $54.906
- Diferencia
- $24.594 más44.8% más por m²
Mediana de 12 anuncios activos del mismo tipo y operación en 12 de Octubre. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.767/m²
De los 12 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.154 y $1.296 por m². Este anuncio pide $1.767, por encima de esa franja.
$12/m²$1.767/m²
- esta · $1.767/m²
- mediana · $1.220/m²
- franja habitual · $1.154–$1.296/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 12 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Jv Sector 12 de Octubre, Oficina en Venta, 250 m, Edificio Corporativo
Menos por m²$1.087/m²$680/m² menos que esta (38.5%)
a 0.96 km
322 m²4
Oficina en Renta/venta
Menos por m²$1.206/m²$560/m² menos que esta (31.7%)
a 1.86 km
77 m²1
Venta 12 de Octubre Excelente Oficina Moderna Vista Total
Menos por m²$1.234/m²$533/m² menos que esta (30.2%)
a 1.13 km
77 m²51
Arriendo o Vendo Oficina en World Trade Center
Menos por m²$1.289/m²$477/m² menos que esta (27%)
a 1.02 km
76 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación en 12 de Octubre; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
12 de Octubre, González Suárez, Quito, Pichincha
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