En venta
$695.000
Aires de Batan Urb. Casa de Lujo en Venta, Guayas
Guayaquil, Guayas
50 m de distancia
Casa450 m²34
1 / 5
En ventaCasa
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 475 m²
Samborondón Km 8 Aires de Batan Casa a Estrenar en 10 Meses, Guayas
Samborondón km 8 Aires de Batan, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Casa en venta • $749.000 • Área 475 m² • 4 habitaciones • 5 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
475
m² total
4
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Hermosa Casa a estrenar en 10 meses - Terreno: 475 mts - Construcción: 448 mts - 4 dormitorios con baño y closet - Sala - Comedor - Cocina - Lavandería - Cuarto de servicio con baño - Patio - Piscina Valor: $749.000 Área social: piscina al pie del lago, gimnasio full equipado, parque infantil, canchas de tenis y futbol, áreas verdes, glorieta, lago central, parqueos para visitantes, seguridad. Cerca a plaza lagos.
Análisis de precio y mercado
Lo calcula Geo PropiedadesComparado con propiedades del mismo tipo y operación en Guayaquil. No hay bastantes anuncios en el sector para compararlo solo con su zona. No lo escribe quien publica el anuncio.
Esta propiedad está 61.8% sobre la mediana de 1102 comparables en Guayaquil. A la mediana de la zona costaría $462.778: $286.222 más de lo que se pide allí. Confianza alta: la muestra es amplia.
Precio por m²
$1.577/m²
Frente a similares
+61.8%
Interés reciente
Baja
frente a anuncios comparables
Rango habitual de la zona
$747–$1.257/m² · 1102 comparables
Oferta disponible: 1102 propiedades comparables
Evaluación de precio
El precio se encuentra dentro del comportamiento esperado.
Con qué se está comparando
Las propiedades más parecidas en tamaño dentro del mismo universo. Puedes abrirlas y juzgar por tu cuenta.
$330.000
$695/m² · esta cuesta 127% más
475 m² · 3 dorm. · 5 baños
a 16.24 km
$729.000
$1.535/m² · esta cuesta 2.7% más
475 m² · 4 dorm. · 5 baños
a 3.33 km
$450.000
$947/m² · esta cuesta 66.4% más
475 m² · 3 dorm. · 4 baños
a 7.21 km
$738.980
$1.556/m² · esta cuesta 1.4% más
475 m² · 4 dorm. · 5 baños
a 0.4 km
$440.000
$926/m² · esta cuesta 70.2% más
475 m² · 3 dorm. · 4 baños
a 12.59 km
Qué declara este anuncio
- 5 fotografías
- Ubicación en el mapa
- Actualizado el 30/7/2026
Publicado hace 2 meses
Comparables activos del mismo tipo y operación en Guayaquil; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Samborondón km 8 Aires de Batan, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
