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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 475 m²

Aires De Batan, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$738.980
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
475 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños

Descripción

4 Dormitorios | 4.5 Baños | 2 Garajes | 424 m² de construcción | 475 m² de terreno Inversión: $738,980 Entrega en 12 meses | Proyecto en construcción Una obra maestra en diseño y confort Imagina despertar cada mañana en una casa de diseño contemporáneo, rodeado de naturaleza y serenidad, con espacios llenos de luz natural y acabados de primer nivel. “Aires de Batán” no es solo una vivienda, es una declaración de estilo de vida para quienes valoran la elegancia, la funcionalidad y la exclusividad. Características sobresalientes: Dormitorio máster en planta baja con baño privado y walk-in closet 3 habitaciones adicionales en planta alta, todas con baño completo Impresionante diseño con doble altura en áreas sociales Sala y comedor integrados con grandes ventanales y salida a la galería Cocina moderna con isla central y acabados de lujo Baño de visitas y baño de servicio Área de lavandería y bodega Galería cubierta con vista al jardín, ideal para disfrutar en familia Garaje techado para 2 vehículos con acceso directo a la vivienda Forma de pago flexible: 20% de entrada 60% durante la construcción 20% contra entrega Ubicación estratégica: Ubicado en una de las zonas de mayor plusvalía y desarrollo residencial de Samborondón, cerca de: Plaza Batán CC El Dorado Colegios de prestigio Clínicas privadas y conexión vial inmediata Tu futuro comienza hoy Haz de Aires de Batán el escenario de tus mejores momentos. Un espacio hecho para vivir, crecer y disfrutar en familia. Contáctanos para más detalles y asegura tu lugar en este proyecto exclusivo. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión y calidad de vida en un solo lugar! MN.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $738.980mediana de comparables $803.524

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Se pide
$738.980
A la mediana de comparables
$803.524
Diferencia
$64.544 menos8% menos por m²

Mediana de 22 anuncios activos del mismo tipo y operación en Aires De Batán. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.556/m²

De los 22 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.579 y $1.838 por m². Este anuncio pide $1.556, por debajo de esa franja.

$1.445/m²$1.961/m²
  • esta · $1.556/m²
  • mediana · $1.692/m²
  • franja habitual · $1.579$1.838/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 22 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Aires De Batán; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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