
Venta de Casa Esquinera en Aires de Batán en Samborondón Am, Guayas
Menos por m²$1.445/m²$110/m² menos que esta (7.1%)
a 0.04 km
4 Dormitorios | 4.5 Baños | 2 Garajes | 424 m² de construcción | 475 m² de terreno Inversión: $738,980 Entrega en 12 meses | Proyecto en construcción Una obra maestra en diseño y confort Imagina despertar cada mañana en una casa de diseño contemporáneo, rodeado de naturaleza y serenidad, con espacios llenos de luz natural y acabados de primer nivel. “Aires de Batán” no es solo una vivienda, es una declaración de estilo de vida para quienes valoran la elegancia, la funcionalidad y la exclusividad. Características sobresalientes: Dormitorio máster en planta baja con baño privado y walk-in closet 3 habitaciones adicionales en planta alta, todas con baño completo Impresionante diseño con doble altura en áreas sociales Sala y comedor integrados con grandes ventanales y salida a la galería Cocina moderna con isla central y acabados de lujo Baño de visitas y baño de servicio Área de lavandería y bodega Galería cubierta con vista al jardín, ideal para disfrutar en familia Garaje techado para 2 vehículos con acceso directo a la vivienda Forma de pago flexible: 20% de entrada 60% durante la construcción 20% contra entrega Ubicación estratégica: Ubicado en una de las zonas de mayor plusvalía y desarrollo residencial de Samborondón, cerca de: Plaza Batán CC El Dorado Colegios de prestigio Clínicas privadas y conexión vial inmediata Tu futuro comienza hoy Haz de Aires de Batán el escenario de tus mejores momentos. Un espacio hecho para vivir, crecer y disfrutar en familia. Contáctanos para más detalles y asegura tu lugar en este proyecto exclusivo. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión y calidad de vida en un solo lugar! MN.
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Se pide $738.980mediana de comparables $803.524
Ver análisis completoMediana de 22 anuncios activos del mismo tipo y operación en Aires De Batán. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.556/m²
De los 22 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.579 y $1.838 por m². Este anuncio pide $1.556, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 22 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$1.445/m²$110/m² menos que esta (7.1%)
a 0.04 km

$1.577/m²$21/m² más que esta (1.4%)
a 0.06 km

$1.681/m²$125/m² más que esta (8%)
a 0.21 km

$1.863/m²$307/m² más que esta (19.7%)
a 0.06 km

$1.961/m²$405/m² más que esta (26%)
a 0.04 km
Comparables activos del mismo tipo y operación en Aires De Batán; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.