Terreno de 616.98 m² Urbanizacion Ciudad Celeste Etapa Babor, Guayas
Menos por m²$398/m²$227/m² menos que esta (36.4%)
a 0.85 km
698 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 646 m²
TERRENO AL LAGO EN AIRES DE BATAN PRECIOSO 646.47 MTS2 AL LAGO, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$403.750
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
646 m²superficie
Descripción
Este terreno en venta, ubicado en Samborondón, ofrece una excelente oportunidad de inversión. Con una superficie total de 646 m², el terreno cuenta con áreas verdes que proporcionan un entorno natural y agradable. Además, dispone de patio, sala comunal y área de eventos, ideal para reuniones y celebraciones. Para los amantes del deporte, cuenta con un área deportiva. La seguridad es una prioridad, con guardianía y control de accesos. También ofrece parqueadero para visitas e iluminación. Disfrute de servicios básicos como agua y luz. El ingreso independiente añade privacidad y comodidad. Samborondón es una zona residencial de alta plusvalía, con fácil acceso a centros comerciales, instituciones educativas y servicios de salud. Su ambiente familiar y seguro la convierte en una opción ideal para construir el hogar de sus sueños.
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $403.750mediana de comparables $374.680
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $403.750mediana de comparables $374.680
Ver análisis completo- Se pide
- $403.750
- A la mediana de comparables
- $374.680
- Diferencia
- $29.070 más7.8% más por m²
Mediana de 113 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$625/m²
De los 113 anuncios comparables, la mitad pide entre $541 y $618 por m². Este anuncio pide $625, por encima de esa franja.
$398/m²$680/m²
- esta · $625/m²
- mediana · $580/m²
- franja habitual · $541–$618/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 113 de los 114 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Urb. Parques de Batan Terrenos en Venta, Guayas
Menos por m²$540/m²$85/m² menos que esta (13.6%)
a 0.31 km
600 m²
Terreno Esquinero en Parques de Batán en Venta, Guayas
Menos por m²$590/m²$35/m² menos que esta (5.5%)
a 1.35 km
652 m²
Terreno en Venta en Parques de Batan., Guayas
Menos por m²$619/m²$6/m² menos que esta (1%)
a 0.49 km
632 m²
Samborondón Km 8 Urbanización Parques de Batan Terrenos Al Lago en Venta, Guayas
Más por m²$680/m²$55/m² más que esta (8.8%)
a 1.35 km
700 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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TERRENO AL LAGO EN AIRES DE BATAN PRECIOSO 646.47 MTS2 AL LAGO, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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