Venta de Casa Esquinera en Aires de Batán en Samborondón Am, Guayas
Menos por m²$1.445/m²$99/m² menos que esta (6.4%)
a 0.39 km
595 m²46
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 450 m²
Aires de Batan, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$695.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
450 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Aires de batan Urb. Casa de lujo en venta -T: 450 mts -C: 380 mts 3 Dormitorios con baño y walking closet (master en pb) Sala de tv planta ta alta Sala familiar Comedor Cocina Lavandería Dormitorio de servicio con baño Patio amplio Garage para 2 carros Precio: $695.000 Alicuota $225 Antigüedad 4 años Incluye: cortinas, aires acondicionados, 2 muebles de tv.
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $695.000mediana de comparables $761.234
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $695.000mediana de comparables $761.234
Ver análisis completo- Se pide
- $695.000
- A la mediana de comparables
- $761.234
- Diferencia
- $66.234 menos8.7% menos por m²
Mediana de 22 anuncios activos del mismo tipo y operación en Aires De Batán. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.544/m²
De los 22 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.579 y $1.838 por m². Este anuncio pide $1.544, por debajo de esa franja.
$1.445/m²$1.961/m²
- esta · $1.544/m²
- mediana · $1.692/m²
- franja habitual · $1.579–$1.838/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 22 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Samborondón Km 8 Aires de Batan Casa a Estrenar en 10 Meses, Guayas
Más por m²$1.577/m²$32/m² más que esta (2.1%)
a 0.39 km
475 m²45
Al Lago Estrena Casa de Lujo Urb. Aires de Batan (Ascensor), Guayas
Más por m²$1.681/m²$136/m² más que esta (8.8%)
a 0.45 km
595 m²45
Venta de Casa en Aires de Batán Samborondón con Piscina Am, Guayas
Más por m²$1.863/m²$318/m² más que esta (20.6%)
a 0.36 km
510 m²45
Venta de Casa con Piscina - Aires de Batán, Samborondón Am, Guayas
Más por m²$1.961/m²$416/m² más que esta (27%)
a 0.37 km
510 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación en Aires De Batán; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Aires de Batan, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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